เจ้าของหอไม่คืนเงินค่ามัดจำ เรียกร้องยังไงได้บ้างครับ

สวัสดีครับ ขออนุญาตรีโพส นะครับ

น้องสาวผมได้เช่าห้องและทำสัญญาร่วมกันกับคุณ A ซึ่งในสัญญา ได้บอกว่าเมื่อทางน้องสาวผมได้อยู่จนครบสัญญา ทางคุณ A จะต้องคืนเงินมัดจำสองเดือน เป็นจำนวนเงิน 9,000 บาท แต่น้องผมเล่าให้ฟังว่าทางเจ้าของหอได้มีการเปลี่ยนมือของผู้ที่เป็นเจ้าของ ชื่อว่า B แต่ไม่ได้มีการโอนชื่อทรัพย์สินเป็นของคนใหม่ ซึ่งเรื่องนี้ผมไม่ทราบว่าเค้าคุยกันยังไงเหมือนกัน

ปรากฎว่าทางเจ้าของที่ทำสัญญา เกิดไม่คืนเงินตามที่ตกลงกันไว้ และเมื่อติดต่อทางเจ้าของใหม่ ทางเจ้าของได้ไล่ให้ไปคุยกับทางเจ้าของเก่าเอง เพราะในสัญญา เราทำสัญญากับคุณ A ไว้ และเมื่อน้องสาวผมได้พยายามที่จะทวงถาม ทางคุณ A  ก็ได้คำรับปากว่าจะคืนเงินให้ภายในวันพุธที่ 18 พฤศจิกายนนี้ ต่อมาภายหลังเปลี่ยนว่าจะคืนให้เป็นภายในวันศุกร์นี้ จากนั้นเมื่อน้องสาวผมได้พยายามโทรติดต่อเพื่อจะทวงถามในวันนี้ ช่วง ทุ่มนึง ปรากฎว่าทางคุณ A ได้เงียบหายไป และไม่สามารถติดต่อได้

ถ้าเกิดกรณีแบบนี้ ผมจะสามารถเรียกร้องอะไรจากใครยังไงได้บ้างครับ
ผมจะสามารถดำเนินคดีกับคนเก่า หรือคนใหม่
ทางหอไม่โอนทรัพย์สินกันแบบนี้ผิดกฎหมายหรือเปล่าครับ
เรื่องการเสียภาษี เค้าถูกต้องตามกฎหมายหรือเปล่าครับ

ขอบคุณมากครับ