ขอความกระจ่าง!!! นโยบายซื้อบ้าน 19 ตุลา 2558 ค่ะ

เราหาอ่านตามหน้าเวบไซด์หลายๆเวบมาก ก็ยังไม่กระจ่าง เมื่อเอามาเทียบกับกรณีของตัวเองค่ะ
3 ข้อที่อ่าน ตอนแรกคิดว่ามันเกี่ยวเนื่องกันหมด แต่จริงๆเหมือนต้องแยกประเด็น
หรือเพราะเราไม่มีประสบการณ์กู้เงินก้อน เลยเข้าใจยากไม่รู้นะ
ต้องรบกวนผู้รู้ไขความกระจ่างให้ด้วยค่ะ เอากรณีที่เราสงสัยนะ
บ้านที่เราดูไว้ราคา 2.55-2.95 ลบ

1. เราเงินเดือนเกือบ 35,000 บาท (34,9xx) จะเข้าข่ายลดค่าโอน ค่าจดจำนองหรือเปล่า
2. เรางงนโยบายคำว่ารายได้ไม่เกิน 30,000 บาท ถ้าคำว่ารายได้คือเงินเดือน กรณีเราคือเกิน
แต่มีคำว่ารายได้สุทธิ อันนี้เราน่าจะได้อยู่เพราะต้องหักค่าใช้จ่ายอีก
*หากรู้ว่าเค้าหักเท่าไหร่ ช่วยบอกด้วยนะคะ บางเวบบอก 7,000
3. ถ้ากู้ผ่านอะไรเรียบร้อย มีค่าใช้จ่ายอะไรที่ต้องใช้เงินก้อนมั้ยคะ
ตอนนี้มีอยู่แสนเดียว กลัวไม่พอ
4. ถ้าเรากู้เงินเกินค่าบ้านจริง เราเอาเงินที่เหลือมาจ่ายเงินก้อนนี้ได้มั้ยคะ มันทันกันหรือเปล่า
5. เรื่องลดภาษีบุคคลนี้ เราใช้สิทธิ์ได้เต็มที่หรือเปล่าคะ คือเข้าใจว่าใช้ได้ ถึงแม้รายได้จะเกินนะคะ

เรา งง จริงๆค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ