อยากทราบเกี่ยวกับการบอกเลิกให้เช่าที่ดินค่ะ

จขกท.มีที่ดินอยู่ในตัวเมืองอยุธยา เกือบๆ 1ไร่  ให้คนเช่าทำเต๊นท์รถมือสองอยู่ เกือบ 10 ปีแล้วค่ะ  เดือนละ 5000 บาท  ทำสัญญากันครั้งละ 3-5 ปี  โดยใช้สัญญามาตรฐานแบบที่มีขายกันตามห้างน่ะค่ะ  ไม่เคยขึ้นค่าเช่าเลย  เพราะพอจะขึ้น  คนเช่าก็ขอร้องมาตลอด  ที่ผ่านมาคนเช่าโอนค่าเช่าผ่านธนาคารสม่ำเสมอตลอดมา  แต่ตอนนี้สัญญาครบกำหนดไปตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมาแล้ว  คนเช่าโทรติดต่อมาจะเข้ามาทำสัญญาต่อ เลยบอกว่ายังไงปีนี้ก็จะต้องขอขึ้นค่าเช่า เป็น 8000 ล่ะนะ  หลังจากนั้นคนเช่าหายเงียบไปเลย ไม่ยอมเข้ามาเซ็นต์สัญญา แต่โอนค่าเช่าตามปกติคือ 5000 มาตลอด  จขกท.ก็กะว่าดูใจมาจนจะครบปีแล้ว  คงไม่ยอมมาแน่ เลยจะบอกเลิกให้เช่าแล้ว  
กรณีอย่างนี้ทำได้มั้ยคะ  เพราะเค้ายังส่งเงืนมาทุกเดือน  ถ้าได้ ต้องมีขั้นตอนบอกเลิกยังไงบ้างคะ เช่น ต้องบอกล่วงหน้ากี่เดือน  ต้องเป็นจดหมายมั้ย เป็นต้นค่ะ
ขอบคุณมากนะคะ