อยากรู้รายละเอียดการขายฝากที่ดินค่ะ

รบกวนผู้รู้หน่อยค่ะ พอดีเพื่อนเดือดร้อนเค้าเลยจะขอยืมฉโนดที่ดินของเราไปทำสัญญาขายฝาก แต่เราไม่ค่อยรู้เรื่องรายละเอียดเกี่ยวกับการขายฝากสักเท่าไหร่ ข้อดีก็คงได้ช่วยเหลือเพื่อนอย่างอื่นคงไม่มี แต่ข้อเสีย และข้อพึงระวัง มีอะไรบ้างค่ะ ขอรายละเอียดผู้รู้หน่อยค่ะ (เพื่อนคนนี้เคยผลัดกันช่วยเหลือตลอดเวลาเดือดร้อน เลยเกรงใจปนสงสารค่ะ)  ขอบคุณนะค่ะ