เจ้าหน้าที่จัดหาสถานีบริการน้ำมัน มาติดต่อขอเช่าที่ดินระยะยาว ควรให้เช่าดีหรือไม่

เจ้าหน้าที่จัดหาสถานีของปั๊มน้ำมันยี่ห้อหนึ่ง มาติดต่อขอเช่า ระยะเวลา 20 ปี เดือนละ 20,000 บาท
จำนวนที่ดิน 3 ไร่ มีสิ่งปลูกสร้างเก่าเป็นปั๊มขนาดเล็กอยู่แล้ว
ถ้าเราตกลงกลัวมีปัญหาในภายหลัง
การทำสัญญา กลัวว่าเขาจะเอาเปรียบหรือเอาที่ดินเราไปได้
ขอคำแนะนำด้วยคะ