สอบถามเกี่ยวกับการให้เช่า กิจการโรงแรมครับ

ที่บ้านทำกิจการโรงแรมที่พัทยาครับ มีประมาณ 50 ห้องครับ
รายได้ต่อเดือนหน้า high season 5 เดือน ประมาณเดือนละ 800K-1MB ครับ
หน้า low season ประมาณ 500K-600K
ค่าใช้จ่ายค่าจ้างพนักงาน+ค่าน้ำไฟ ประมาณเดือนละ 200K

พอดีมีนักลงทุนชาวต่างชาติสนใจมาลงทุน โดยต้องการเช่าเป็นรายปี รายละเอียดดังนี้
1. ค่าเช่าเดือนละ 400K
2. จ่ายล่วงหน้าครั้งละปีครึ่ง 400K x 18 เดือน = 7.2MB
3. ค่าประกัน 2 เดือน = 400K x 2 เดือน = 800K

พอดีไม่เคยมีประสบการณ์เลยครับ ธุรกิจโรงแรมก็พึ่งเริ่มได้ 6-7 ปี  อยากถามว่าปกติเค้าเช่ากันแบบไหนครับ
แล้วรายละเอียดประมาณนี้น่าสนใจไหมครับ  สัญญาธุรกิจควรทำอย่างไรครับ  เรื่องภาษีต้อง concern ด้วยไหมครับ

ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ