ซื้อบ้านด้วยน้ำพักน้ำแรงของตัวเองแต่เข้าบ้านไม่ได้ ต้องไปอาศัยคนอื่นอยู่

สวัสดีครับผมมีเรื่องเดือดร้อนจะขอคำปรึกษา ผมซื้อบ้านหลังหนึ่งเป็นบ้านตึกเดี่ยว 1 ชั้น 2 ห้อง (ทาวน์เฮาส์) เป็นบ้านมือ 2 ต่อจากคนรู้จักท่านนึงก่อนหน้าที่ผมจะซื้อนี้มีผู้เช่ามาก่อนเป็นเวลา 1 ปีเศษ หลังจากที่ผมซื้อขายแล้วจ่ายเงินเป็นที่เรียบร้อยก็ได้ทำการไปดูบ้านหลังดังกล่าวเพื่อพร้อมที่จะขนย้ายของเพื่อเข้าไปอยู่ แต่ผู้เช่าไม่ยอมออก ผู้ขายเก่าได้แจ้งให้คนภายในบ้านเตรียมตัวออกเพราะบ้านหลังนี้ตกเป็นกรรมสิทธิของผมไปแล้ว ก่อนหน้านี้ผู้ขายได้แจ้งกับผู้เช่าไปว่าบ้านหลังนี้ได้ถูกขายไปแล้ว จะต้องย้ายออกภายในสิ้นเดือนสิงหาคมแล้วผู้เช่าก็รับปากว่าจะออกแต่จนถึงปัจจุบันผู้เช่าก็ยังคงอยู่บ้านหลังนี้ ถึงไม่ได้เก็บค่าเช่าจากผู้เช่าตั้งแต่เดือนเมษายนจนถึงปัจจุบันเดือนกันยายนเป็นเวลา 4 เดือนที่อยู่ฟรี ณ ตอนนี้ผมพร้อมที่จะย้ายเข้าบ้านแต่ผู้เช่าคนเก่าไม่ยอมออก แถมยังล็อคประตูด้านนอกเพื่อไม่ให้เข้าไปในตัวบ้าน แบบนี้ผมจะเข้าบ้านของผมและซ่อมแซมบ้านของผมได้อย่างไรจะต้องดำเนินคดีทางกฎหมายหรือไม่หรือจะใช้วิธีใด ซึ่งเจ้าของบ้านพอได้รับเงินไปก็ปล่อยผมลอยแพให้จัดการกับปัญหาเอง