ควรจะซื้อบ้านที่เช่าอยู่ไหม ทำเลดีแต่บ้านน้ำรั่วซึม

คือพ่อเรามีบ้านสองหลังค่ะ เป็นทาวน์เฮาส์ทั้งสอง หลังที่อยู่อาศัยเป็นแบบเช่าค่ะ มี3ชั้น ติดถนนใหญ่และใกล้ห้างสรรพสินค้าเยอะแยะมากมาย ถือว่าเป็นทำเลที่ดีสำหรับการค้าขาย แต่บ้านน้ำรั่วซึมค่ะ ส่วนอีกหลังพ่อซื้อไว้เพราะเป็นช่วงที่ได้ราคาถูก(ตอนนี้กำลังผ่อนธนาคารเหลืออีกประมาณ6แสนค่ะ) มี3ชั้นครึ่ง เป็นบ้านของโครงการเคหะยังไม่มีการปูพื้นกระเบื้อง ทาสี หรือการตกแต่งภายในใดๆทั้งสิ้น (พูดง่ายๆคือเป็นบ้านเปล่าๆ) พ่อเราทำธุรกิจค้าขาย จึงอยากให้เพื่อนๆช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่า ควรขายบ้านหลังที่มีอยู่เพื่อมาซื้อหลังที่เช่าอยู่ไหม เพราะบ้านที่เช่าอยู่ทำเลดีกว่า (ที่มาขอคำแนะนำเพราะว่าเข้าของบ้านที่เช่าอยู่เค้าบีบจะขายบ้าน) ยังไงก็ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ