ฝากเตือนผู้ที่จะหานายหน้าอสังหา ดูดีๆว่าเค้าตั้งใจทำงานขายจริงๆรึเปล่า เพราะจะขายไม่ออก

ช่วงนี้เราหาอสังหาลงทุนจากในเน็ต และพบว่าส่วนมากลงประกาศโดยนายหน้า ซึ่งส่วนมากเกิน50%ของประกาศที่ลง ไม่น่าจะทำให้เกิดการขายได้เลย
อาทิเช่น

-ตั้งใจไม่ลงรายละเอียดที่ควรต้องลง เช่นตำแหน่งที่ตั้งที่ไม่ถูกต้อง เปิด Google Map ที่ลงตำแหน่งมาปรากฏว่าคนละซอย คนละถนน ความลึกจากถนนใหญ่คนละเรื่องกับความจริง
-ขอรายละเอียดไม่ให้ ตอบคำถามไม่ได้ และไม่คิดจะพยายามหาข้อมูลเพิ่ม หรือไม่สนใจจะส่งข้อมูลที่ลูกค้าอยากได้
-ไม่รับโทรศัพท์ และไม่โทรกลับ
-ไม่ยอมเป็นตัวกลางในการต่อรองราคา อ้างอย่างเดียวว่าคนขายไม่ลด แต่พอเราบอกว่าไปต่อราคาให้ที เราจะยอมออกค่าคอมมิชชั่นส่วนต่างให้ ทีนี้เริ่มต่อรองได้ทันที เค้าห่วงแต่ตัวเองจะได้ค่าคอมน้อย
-การลงประกาศไม่น่าสนใจ ไม่ยอมใส่ราคาบ้าง(จะมีลูกค้าซักกี่คนที่โทรถามราคา เค้าก็ผ่านไปดูรายการขายอื่นซะส่วนมาก)
หรือลงประกาศในลักษณะน่ารำคาญ เห็นแล้วเราก็เปิดผ่าน เช่นลงว่า ขายด่วนมาก ถูกสุดๆ(แต่ไม่บอกว่าอยู่ไหน บางทีก็ขี้เกียจคลิ๊ก เสียเวลา)
-ตั้งราคาแพงเว่อๆจนดูไร้ความน่าสนใจ นายหน้าหวังแต่ค่าคอมและส่วนต่างการขาย


เราไม่คิดว่าการขายจะเกิดขึ้นได้หากนายหน้าขายอสังหาแบบนี้ เค้าไม่ติดตามงาน ไม่พยายามจะขายให้ได้
เค้าแค่รับผู้ขายให้เยอะไว้ก่อน และรอเผื่อฟลุ๊ก ขายได้แค่บางเคสก็คุ้มแล้วกับงานแค่พิมพ์ข้อมูลผิดๆถูกๆลงเน็ต  
นายหน้าที่ทำแบบนี้ทำตัวไม่สมกับค่าคอมที่เค้าควรได้รับ ทำให้คุณติดการขายกับเค้า6-12เดือนตามสัญญา หวังยากที่จะให้เค้าขายให้สำเร็จ

ก่อนจะยอมใช้บริการนายหน้า ลองประเมินผลงานและความตั้งใจทำงานของเค้าก่อนว่าเค้าทำงานคุ้มค่ากับค่าคอม(ที่ถ้าบังเอิญโชคดีขายได้)หรือไม่ และคุ้มกับความเสี่ยงของการทำสัญญาที่อาจจะทำให้คุณขายได้กำไรน้อยลง 3% และขายอสังหาไม่ออกไปอีก6-12เดือนหรือไม่