สอบถามเรื่องการโอนที่ครับ

ที่ดินที่ต้องการโอนเป็นของยายซึ่งเสียชีวิตไปแล้ว อยากจะโอนมาเป็นชื่อตา (ตากับยายจดทะเบียนสมรสกัน/ที่ดินเป็นของยายก่อนจดทะเบียนสมรส)จะต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง แล้วถ้ายังไม่โอนสามารถนำที่ดินไปกู้เงิน ธกส ได้มั้ย