ขอคำแนะนำจากผู้รู้ในการขอสินเชื่อซิ้อบ้านด้วยครับ

สวัสดีครับ ก่อนอื่นผมขอบอกโปรฟายนะครับ ผมอายุ 27  ทำงานได้3ปี รับเงินเดือนเป็นเงินสด เดือนละ25500 แต่ผมเอาเข้าบัญชีเองพึ่งเอาเข้าได้ 6 เดือนครับ มีบัตรเครดิต 1ใบ วงเงิน 50000 เป็นแบบฝากค้ำประกัน จ่ายเต็มทุกเดือนครับ ทำตั้งแต่ เดือน เมษา 58 ครับ **** ส่วนแฟนผม อายุ 27  เท่ากัน เงินเดือน 26000 ทำงานได้ 1ปี ทำที่เดียวกันครับ รับเป็นเงินสดเหมือนกันครับ แล้วก็เอาเข้าบัญชีเองทุกเดือน ได้ 6 เดือนเหมือนกันครับ ขอแฟนมี ผ่อนรถยนต์เดือนละ 5300 คงค้างอีก 2ปี 8 เดือน และ บัตรเครดิต 2ใบ ของธนชาติ วงเงิน 15000 ใช้บ้างตอนนี้ไม่มียอดค้าง ทำมา 1 ปี อีกใบ ซิตี้แบงค์ วงเงิน 15000 ใช้ทุกเดือน จ่ายเต็มตลอด มีบัตรผ่อนสินค้าอีก 2ใบ ใบแรก เฟริชช้อย วงเงิน 37000 มียอดค้างผ่อนของ 25000 ทำได้ 2ปีแล้ว อีกใบ ยูเมะ วงเงิน 50000 ยอดค้าง 35000 ทำได้ 2 ปี (ทุกบัตรทุกรายการผ่อนตรงตลอดจ่ายก่อนถึงวันชำระ 7 วันทุกราการ) ตอนนี้มีเงินเย็นประมาณ 1แสน ครับ ****ต้องการกู้ร่วมกันครับแต่ไม่ได้จดทะเบียนครับขอใบรับรองเงินเดือนได้ครับเป็นร้านครับ เต้นรถ ครับ มีเบอร์ทั้งที่ทำงานและบ้านครับแต่ผมไม่มีประกันสังคมครับ ของแฟนมี ต่อเองจากบริษัทเก่าครับ
คำถามของผมนะครับ
1.ณ ตอนนี้สามารถกู้ซื้อบ้านได้หรือยังครับ หรือต้องเดินบัญชีต่อไปอีก
2.น่าจะผ่านไหมครับ ได้วงเงินเท่าไหรครับ ที่จริงอยากได้บ้าน ราคาประมาณ 1.79 ล้านครับ
3.ที่จริงอยากที่จะกู้เกินเผื่อค่าโอน จดจำนอง และค่าตกแต่งครับ ซัก 2 แสนครับ
4.ไม่จดทะเบียนสมรสจะกู้ร่วมได้ไหมครับ
5.ถ้าผ่านจะต้องจ่ายเดือนเท่าไหรครับ ขอกู้ 30 ปี ครับ
ปล... ขอบคุณท่านผู้รู้ทั้งหลายนะครับ ขอบคุณล้วงหน้าครับ *********อยากจะถามก่อนไปซื้อครับเพราะว่า จขกท กลัวว่าจะไม่ผ่านครับหรือเรายังไม่พร้อมครับ   ขออัตราความน่าจะเป็นที่จะผ่านเป็น เปอเซ็นต์ด้วยครับ   อาจจะยาวหน่อยนะครับ จขกท เป็นคนถี่ ละเอียดครับแฮ่ๆๆ