ถ้าจะขอขึ้นค่าบ้านเช่ามีวิธีการพูดอย่างไรบ้าง และไม่ผิดต่อกฎหมาย ควรทำอย่างไรดีคะ

พอดีมีบ้านเช่าอยู่หลังนึงค่ะ เขาเช่ามา 3-4 ปีได้แล้ว ซึ่งบริเวรนั้นอยู่ในเมือง ติด รพ. และตลาด ซึ่งลักษณะบ้านเป็นบ้าน 2 ชั้น จอดรถในบ้านได้ กว้าง3ห้องนอน 2ห้องน้ำ แต่เก็บค่าเช่าปกติอยู่เดือนละ 2200 กะว่าจะเพิ่มขึ้นสักหน่อย กำลังลังเลระหว่าง 2500 กับ 3000 ซึ่งไม่กล้าขึ้น ไม่มีสัญญา แต่ไม่รู้จะบอกเขาอย่างไงดี