ซื้อบ้านจ่ายแคชเชียร์เช็คตี &Co แต่ผู้ขายไม่ยอมรับ จะยึดเงินมัดจำเราได้มั้ยคะ

กำลังจะซื้อบ้านค่ะ คนขายอยู่ตปท. ขายผ่านนายหน้า มีหนังสือมอบอำนาจในการทำการแทน บ.นายหน้าต้องการให้ตีเช็คเป็นชื่อบ.นายหน้า A/C payee only เพราะกลัวเราเบี้ยว กู้แบงค์ผ่านแล้ว แต่แบงค์จะตีเช็คเป็น &co ระบุชื่อคนขายหลังโฉนด หรือชื่อคนซื้อแล้วไปสลักหลังเองเท่านั้น ซึ่งทางนายหน้าไม่ยอมรับทั้ง 2 วิธี แจ้งว่าผู้ขายอยู่ตปท. กว่าจะรู้ว่าเช็คขึ้นเงินได้หรือไม่ก็โอนกันไปนานแล้ว และไม่รับเช็คสลักหลังเพราะอาจมีปัญหา และถ้าเลยเวลาตามสัญญาก็จะไม่คืนเงินมัดจำ
1. การไม่คืนเงินมัดจำทำได้หรือไม่คะ ถ้าฟ้องร้องขึ้นมาใครจะชนะคะ เพราะเราก็เตรียมเช็คให้แล้ว แต่ไม่ยอมรับเอง
2. การชำระด้วยเช็ค&coสลักหลังถือเป็นการชำระเงินตามสัญญาได้มั้ยคะ
3. ในการฟ้องร้องต้องดำเนินการเตรียมหลักฐาน ณ ตอนนี้อย่างไร เช่น ต้องส่งเอกสารลงทะเบียนนัดวันโอน เป็นต้น
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ