ขายบ้านให้ผู้ซื้อผ่อนกับผู้ขายโดยตรง

หากเราต้องการขายบ้านโดยให้ผู้กู้ผ่อนกับเรา(ผู้ขาย)โดยตรง แล้วคิดดอกเบี้ยกับผู้ซื้อเหมือนกับผ่อนธนาคารแต่เราให้ดอกเบี้ยกู้น้อยกว่าธนาคาร มีสัญญาเช่าซื้อชัดเจน
1.สามารถทำได้ไหม
2.ผู้ขายต้องเสียภาษีเงินได้ไหม หากเสียเสียเท่าไร
มีข้อแนะนำเพิ่มเติมช่วยแนะนำด้วยครับ โดยเฉพาะกฏหมายและภาษี