กำลังจะขายคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด ทำยังไงครับ

ใครเคยขายคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมดบ้างครับ ผมมีคอนโดผ่อนมาแล้ว 3 ปี ผ่อนแบบไม่ได้ย้ายเข้าอยู่ และทะเบียนบ้านไม่มีเจ้าบ้าน
1. ถ้ามีคนจะซื้อต่อต้องทำยังไงครับกับธนาคารที่ผ่อนอยู่ ต้องเอาเงินสดไปปิดและโอนเป็นชื่อเราก่อนไหม หรือสามารถชำระวันที่โอนให้กับผู้ซื้อใหม่ได้เลย โดยไม่ต้องโอนมาให้เรา
2. ค่าธรรมเนียมต่างๆที่จะเกิดขึ้นตอนโอนมีอะไรบ้าง เท่าไหร่ ค่าภาษีจำเพาะต้องจ่ายไหมและเท่าไหร่ครับ