ขอเกริ่นนำก่อน ปัจจุบันมีคอนโดที่อาศัยอยู่เอง 1 หลัง กำลังจะรีไฟแนนซ์ ยอดเหลืออยู่ที่ 1.05M (ผ่อนมาแล้ว ราวๆ5 ปี ) จากยอดกู้ประมาณ 1.6M และมีคอนโดมือสอง2หลัง ซื้อเงินสด ได้มาในราคาเฉลี่ย300,000 ปล่อยเช่าเดือนละ 4,000 ตอนนี้อยากได้เพิ่มอีกหลัง ราคาอยู่ที่ราวๆ300,000 เท่าเดิม แต่หลังนี้อยากกู้ธนาคารค่ะ
คำถามคือ ระหว่าง ขอเพิ่มวงเงินในส่วนที่รีไฟแนนซ์คอนโดอยู่อาศัยอยู่ หรือ กู้ซื้อใหม่ในวงเงินอสังหามือสอง แบบไหนจะโดนดอกเบี้ยมากกว่ากันค่ะ
ตามความเข้าใจไม่แน่ใจว่าถูกหรือผิด ถ้าแบบแรก วงเงินกู้เพิ่มจะเป็นวงเงินอเนกประสงค์หรือเปล่า เวลาชำระจะไปรวมกับค่าคอนโดตัวเอง แต่แยกคิดดอกเบี้ย ทำให้เวลาโป๊ะ มันจะโป๊ะทั้งยอดเงินรวม ไม่ได้โป๊ะเฉพาะวงเงินกู้เพิ่มเพียงอย่างเดียวใช่หรือเปล่าคะ
ดอกเบี้ยทั้งสองตัวน่าจะไม่ห่างกันมากราวที่ 5%กว่าๆ ตั้งใจจะโป๊ะยอด 300,000 นี้ภายในไม่เกิน3-5 ปีค่ะ
เพื่มเติมอีกนิด รายได้อยู่ที่ 61,000 บาท อายุ 36 ปี ถ้ากู้วงเงินที่ 2 มีผลอย่างไรบ้างคะ เช่น ได้วงเงินไม่เต็ม 100%หรือมีสิทธิ์กู้ไม่ผ่านไหม หนี้ที่มีคือผ่อนคอนโดหลังแรกอยู่ที่ 10,700 มีหนี้บัตร เป็นค่าผ่อนโทรศัพท์ เหลืออีก2งวด งวดละ 3,500 (ผ่อนเพราะต้องการสร้างเครดิต เนื่องจากตอนกู้หลังแรกกู้ได้ไม่เต็ม ธนาคารแจ้งว่าเพราะเราไม่มีบัตรเครดิต) ตรงนี้เราสามารถปิดโดย จ่ายเกินเข้าไปในบัตรใช่ไหมคะ กับมีจ่ายค่าประกันเดือนละ 2,700 ค่ะ
กู้ซื้อคอนโดมือสองหลังที่2 ด้วยวิธีไหนดีคะ
คำถามคือ ระหว่าง ขอเพิ่มวงเงินในส่วนที่รีไฟแนนซ์คอนโดอยู่อาศัยอยู่ หรือ กู้ซื้อใหม่ในวงเงินอสังหามือสอง แบบไหนจะโดนดอกเบี้ยมากกว่ากันค่ะ
ตามความเข้าใจไม่แน่ใจว่าถูกหรือผิด ถ้าแบบแรก วงเงินกู้เพิ่มจะเป็นวงเงินอเนกประสงค์หรือเปล่า เวลาชำระจะไปรวมกับค่าคอนโดตัวเอง แต่แยกคิดดอกเบี้ย ทำให้เวลาโป๊ะ มันจะโป๊ะทั้งยอดเงินรวม ไม่ได้โป๊ะเฉพาะวงเงินกู้เพิ่มเพียงอย่างเดียวใช่หรือเปล่าคะ
ดอกเบี้ยทั้งสองตัวน่าจะไม่ห่างกันมากราวที่ 5%กว่าๆ ตั้งใจจะโป๊ะยอด 300,000 นี้ภายในไม่เกิน3-5 ปีค่ะ
เพื่มเติมอีกนิด รายได้อยู่ที่ 61,000 บาท อายุ 36 ปี ถ้ากู้วงเงินที่ 2 มีผลอย่างไรบ้างคะ เช่น ได้วงเงินไม่เต็ม 100%หรือมีสิทธิ์กู้ไม่ผ่านไหม หนี้ที่มีคือผ่อนคอนโดหลังแรกอยู่ที่ 10,700 มีหนี้บัตร เป็นค่าผ่อนโทรศัพท์ เหลืออีก2งวด งวดละ 3,500 (ผ่อนเพราะต้องการสร้างเครดิต เนื่องจากตอนกู้หลังแรกกู้ได้ไม่เต็ม ธนาคารแจ้งว่าเพราะเราไม่มีบัตรเครดิต) ตรงนี้เราสามารถปิดโดย จ่ายเกินเข้าไปในบัตรใช่ไหมคะ กับมีจ่ายค่าประกันเดือนละ 2,700 ค่ะ