กู้ซื้อคอนโดมือสองหลังที่2 ด้วยวิธีไหนดีคะ

ขอเกริ่นนำก่อน ปัจจุบันมีคอนโดที่อาศัยอยู่เอง 1 หลัง กำลังจะรีไฟแนนซ์ ยอดเหลืออยู่ที่ 1.05M (ผ่อนมาแล้ว ราวๆ5 ปี ) จากยอดกู้ประมาณ 1.6M และมีคอนโดมือสอง2หลัง ซื้อเงินสด ได้มาในราคาเฉลี่ย300,000 ปล่อยเช่าเดือนละ 4,000 ตอนนี้อยากได้เพิ่มอีกหลัง ราคาอยู่ที่ราวๆ300,000 เท่าเดิม แต่หลังนี้อยากกู้ธนาคารค่ะ

คำถามคือ ระหว่าง ขอเพิ่มวงเงินในส่วนที่รีไฟแนนซ์คอนโดอยู่อาศัยอยู่ หรือ กู้ซื้อใหม่ในวงเงินอสังหามือสอง แบบไหนจะโดนดอกเบี้ยมากกว่ากันค่ะ
ตามความเข้าใจไม่แน่ใจว่าถูกหรือผิด ถ้าแบบแรก วงเงินกู้เพิ่มจะเป็นวงเงินอเนกประสงค์หรือเปล่า เวลาชำระจะไปรวมกับค่าคอนโดตัวเอง แต่แยกคิดดอกเบี้ย ทำให้เวลาโป๊ะ มันจะโป๊ะทั้งยอดเงินรวม ไม่ได้โป๊ะเฉพาะวงเงินกู้เพิ่มเพียงอย่างเดียวใช่หรือเปล่าคะ
ดอกเบี้ยทั้งสองตัวน่าจะไม่ห่างกันมากราวที่ 5%กว่าๆ ตั้งใจจะโป๊ะยอด 300,000 นี้ภายในไม่เกิน3-5 ปีค่ะ
เพื่มเติมอีกนิด รายได้อยู่ที่ 61,000 บาท อายุ 36 ปี ถ้ากู้วงเงินที่ 2 มีผลอย่างไรบ้างคะ เช่น ได้วงเงินไม่เต็ม 100%หรือมีสิทธิ์กู้ไม่ผ่านไหม หนี้ที่มีคือผ่อนคอนโดหลังแรกอยู่ที่ 10,700 มีหนี้บัตร เป็นค่าผ่อนโทรศัพท์ เหลืออีก2งวด งวดละ 3,500 (ผ่อนเพราะต้องการสร้างเครดิต เนื่องจากตอนกู้หลังแรกกู้ได้ไม่เต็ม ธนาคารแจ้งว่าเพราะเราไม่มีบัตรเครดิต) ตรงนี้เราสามารถปิดโดย จ่ายเกินเข้าไปในบัตรใช่ไหมคะ กับมีจ่ายค่าประกันเดือนละ 2,700 ค่ะ