ใครซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อขายเก็งกำไรบ้างคะ ขอความรู้หน่อยค่ะ

ใครซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อขายเก็งกำไรบ้างคะ ขอความรู้หน่อยค่ะ
คือไม่ได้จะซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อขายนะคะ แต่จะซื้อเพื่อเปิดร้านและอาศัย
แต่สนใจและอยากได้ความรู้เรื่องนี้ค่ะ

อย่างอาคารพาณิชย์ ที่เรากำลังสนใจจะซื้อ ราคาอยู่ที่ 2.4-2.5 ล้าน (เชียงใหม่)
แต่เห็นอีกห้องนึงอีกฝั่งนึงของเรา เค้าซื้อมาในราคาประมาณ 2.5 -2.7 ล้านนี้ล่ะคะ
เห็นเอาไปลงประกาศขายที่ 3.7 ล้านบาท แต่ในโครงการยังขายไม่หมดเลยนะคะ
(มีตั้งแต่ 1.9 - 2.8 /4.2 ล้าน)

สงสัยค่ะ ว่าซื้อมาเพื่อเก็งกำไรแล้วขาย นี่ ส่วนมากจะขายได้กำไรกันเท่าไรบ้างคะ
แล้วคนซื้อเงินต้องเย็นหรือว่าผ่อนแบงค์ไปเรื่อยๆ รอขายเอากำไรทีเดียว
พี่ๆในพันทิพท่านใด ที่ได้ขายอาคารเพื่อเก็งกำไร เล่าให้ฟังเป็นความรู้หน่อยนะคะ
ซื้อยังไง ขายเท่าไร ใช้เงินซื้อแบบไหน ดูทำเลยังไง

ขอบคุณมากค่ะ