จำนองที่ดินเพื่อนำเงิน ไปปลูกบ้านอีกแปลงหนึ่ง

กำลังจะทำบ้านใหม่ โดยย้ายจากทีดินแปลงเดิม ไปปลูก ในที่ดินอีกแปลง
โดยแปลงเดิม ยังประกาศขายอยู่  แต่ยังขายไม่ได้ เลยคิดไว้คร่าวๆ ดังนี้
1 ประกาศขายที่ดินแปลงเดิมต่อไป เรื่อยๆ จนกว่าจะขายได้ ค่อยไปสร้างใหม่
2 ถ้ารอไม่ไหว จะเอาแปลงเดิมไปจำนอง แล้วเอาตังมาสร้าง ถ้ามีคนมาชื้อ
   ค่อยว่ากันใหม่
ทั้งหมดนี้ เอาแบบไหนดีครับ และข้อ 2 จะวุ่นวายมั้ยถ้ามีคนมาชื้อ

สาเหตุที่ต้องการย้าย เนื่องจากทุกคนใน้บ้าน เห็นตรงกันว่า
ปัจจุบัน ขาดความเป็นส่วนตัว ไม่มีความเกรงใจและแออัด
พ่อเองก็อายุมาก ไม่อยากให้เจอเสียงดังๆหรือความวุ่นวายต่างๆ
อีกอย่าง พ่อก็อยู่บ้าน 2 ชั้นคนเดียว ผมก็อยู่บ้านผมเองกับแฟนกับลูก
เลยจะยุบรวมกันอยู่ เป็นหลังเดียว