ที่ดินติดจำนองดำเนินการรางวัดเพื่อแบ่งแยกได้ไหม

     ผมร่วมซื้อที่ดินกับพี่ชาย ได้จ่ายเงินให้พี่ชายไปครบแล้ว ขณะนี้ที่ดินยังติดจำนองอยู่ ที่ดินเป็นชื้อของพี่ชาย อีกประมาณ 5 ปี ถึงจะชำระหมด ผมต้องการจะรางวัดและแบ่งแยกที่ดิน เพื่อที่จะรู้แนวเขตบริเวณที่ดินของตัวเอง เพื่อใช้ประโยชน์ในที่ดิน ในการปลูกผลไม้  ถมดิน ทำรั้ว ไปพรางๆ และเมื่อผ่อนชำระหมด จะได้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ และขอกู้เงินสร้างบ้านต่อไป 
     ขอคำแนะนำว่า ที่ดินที่แปลงที่ซื้อดังกล่าวและยังติดจำนองธนาคารอยู่นั้น เราสามารถที่จะดำเนินการรางวัดและแบ่งแยกได้ไหม มีขั้นตอนอย่างไรบ้างครับ?