สวัสดีครับทุกท่าน วันนี้อยากจะรบกวนขอคำแนะนำเรื่องขายบ้านหน่อย เรื่องมันเป็นแบบนี้ครับ...
เมื่อหลายปีก่อนผมคบกับผู้หญิงคนหนึ่ง คบหาดูใจใช้ชีวิตอยู่ด้วยกันหลายปีจนมั่นใจว่าจะใช้ชีวิตร่วมกัน ก็เลยไปซื้อบ้านเดี่ยวหลังหนึ่งเพื่อเอาไว้สร้างครอบครัวด้วยกัน บ้านหลังนั้นราคา 3.5 ล้านบาท พื้นที่ 60 ตรว. แต่ว่ากู้จริงที่ 4 ล้านบาท เผื่อค่าต่อเติมและตกแต่งด้วย ผ่อนเดือนละ 27,000 บาท ซื้อในชื่อผมและผมเป็นคนรับผิดชอบค่าผ่อนบ้านเองเพราะช่วงนั้นมีรายได้จากงานประจำกับงานเสริมค่อนข้างเยอะพอสมควร ก็เลยคิดว่าน่าจะผ่อนได้แบบสบายๆ ไม่น่ามีปัญหาอะไร
ต่อมา หลังจากต่อเติมตกแต่งเสร็จแล้ว ก่อนจะย้ายเข้าบ้านไม่กี่วันกลับมีปัญหากับแฟนจนต้องเลิกรากันไปซะอย่างนั้น ไม่นึกเลยว่าจะเกิดเรื่องแบบนี้ขึ้น ก็เลยต้องแยกทางกันไป ผมก็ต้องย้ายเข้าบ้านใหม่คนเดียวแบบเหงาๆ งงๆ ... แล้วก็อยู่แบบนั้นคนเดียวมาตลอด
แรกๆ ก็รู้สึกดีที่มีบ้านสวยๆ เป็นของตัวเอง มีพื้นที่ มีสวน มีโรงรถ มีห้องต่างๆ มากมาย มีเพื่อนบ้านดี สังคมดี บรรยากาศดี แต่...พอนานไปก็เริ่มชินจนไม่รู้สึกตื่นเต้นอะไร รู้สึกว่าบ้านหลังนี้มันใหญ่เกินไปสำหรับคนหนึ่งคน แค่เอาไว้นอนรู้สึกว่าใช้บ้านไม่ค่อยคุ้ม และเริ่มเบื่อหน่ายกับชีวิตในกรุงเทพ เริ่มคิดถึงบ้านเกิด คิดถึงพ่อแม่ คิดถึงบรรยากาศชีวิตสบายๆ ตามต่างจังหวัด บวกกับรายได้จากงานเสริมเริ่มลดน้อยลงตามสภาพเศรษฐกิจ ทำให้สถานะการเงินค่อนข้างตึงพอสมควร ต้องมีสติในการใช้จ่ายมากขึ้นจนรู้สึกเริ่มอึดอัด จะกิน จะเที่ยว จะใช้เงินเหมือนเมื่อก่อนไม่ได้แล้ว ก็เลยคิดจะขายแล้วกลับไปใช้ชีวิตตัวคนเดียวแบบเมื่อก่อน แบบนั้นน่าจะมีความสุขมากกว่า
ทีนี้มาถึงคำถาม
- ถ้าผมจะขายบ้านหลังนี้ ควรจะขายที่ราคาเท่าไร เพิ่งเข้าอยู่ไม่ถึงปี ตกแต่งเรียบร้อย (โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าบางใหญ่)
- มีขั้นตอนการขายยังไงบ้าง
- จะต้องเผื่อค่าธรรมเนียมหรือภาษีอะไรหรือเปล่า
- ควรลงประกาศขายที่ไหน
- คำแนะนำอื่นๆ ที่ผมยังนึกไม่ออก
ขอขอบคุณล่วงหน้าเลยนะครับ เนื่องจากเป็นบ้านหลังแรกก็เลยยังไม่รู้จะเริ่มต้นอะไรยังไงครับ
ขอคำแนะนำเรื่องขายบ้านด้วยครับ ไม่อยากอยู่ต่อแล้ว
เมื่อหลายปีก่อนผมคบกับผู้หญิงคนหนึ่ง คบหาดูใจใช้ชีวิตอยู่ด้วยกันหลายปีจนมั่นใจว่าจะใช้ชีวิตร่วมกัน ก็เลยไปซื้อบ้านเดี่ยวหลังหนึ่งเพื่อเอาไว้สร้างครอบครัวด้วยกัน บ้านหลังนั้นราคา 3.5 ล้านบาท พื้นที่ 60 ตรว. แต่ว่ากู้จริงที่ 4 ล้านบาท เผื่อค่าต่อเติมและตกแต่งด้วย ผ่อนเดือนละ 27,000 บาท ซื้อในชื่อผมและผมเป็นคนรับผิดชอบค่าผ่อนบ้านเองเพราะช่วงนั้นมีรายได้จากงานประจำกับงานเสริมค่อนข้างเยอะพอสมควร ก็เลยคิดว่าน่าจะผ่อนได้แบบสบายๆ ไม่น่ามีปัญหาอะไร
ต่อมา หลังจากต่อเติมตกแต่งเสร็จแล้ว ก่อนจะย้ายเข้าบ้านไม่กี่วันกลับมีปัญหากับแฟนจนต้องเลิกรากันไปซะอย่างนั้น ไม่นึกเลยว่าจะเกิดเรื่องแบบนี้ขึ้น ก็เลยต้องแยกทางกันไป ผมก็ต้องย้ายเข้าบ้านใหม่คนเดียวแบบเหงาๆ งงๆ ... แล้วก็อยู่แบบนั้นคนเดียวมาตลอด
แรกๆ ก็รู้สึกดีที่มีบ้านสวยๆ เป็นของตัวเอง มีพื้นที่ มีสวน มีโรงรถ มีห้องต่างๆ มากมาย มีเพื่อนบ้านดี สังคมดี บรรยากาศดี แต่...พอนานไปก็เริ่มชินจนไม่รู้สึกตื่นเต้นอะไร รู้สึกว่าบ้านหลังนี้มันใหญ่เกินไปสำหรับคนหนึ่งคน แค่เอาไว้นอนรู้สึกว่าใช้บ้านไม่ค่อยคุ้ม และเริ่มเบื่อหน่ายกับชีวิตในกรุงเทพ เริ่มคิดถึงบ้านเกิด คิดถึงพ่อแม่ คิดถึงบรรยากาศชีวิตสบายๆ ตามต่างจังหวัด บวกกับรายได้จากงานเสริมเริ่มลดน้อยลงตามสภาพเศรษฐกิจ ทำให้สถานะการเงินค่อนข้างตึงพอสมควร ต้องมีสติในการใช้จ่ายมากขึ้นจนรู้สึกเริ่มอึดอัด จะกิน จะเที่ยว จะใช้เงินเหมือนเมื่อก่อนไม่ได้แล้ว ก็เลยคิดจะขายแล้วกลับไปใช้ชีวิตตัวคนเดียวแบบเมื่อก่อน แบบนั้นน่าจะมีความสุขมากกว่า
ทีนี้มาถึงคำถาม
- ถ้าผมจะขายบ้านหลังนี้ ควรจะขายที่ราคาเท่าไร เพิ่งเข้าอยู่ไม่ถึงปี ตกแต่งเรียบร้อย (โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าบางใหญ่)
- มีขั้นตอนการขายยังไงบ้าง
- จะต้องเผื่อค่าธรรมเนียมหรือภาษีอะไรหรือเปล่า
- ควรลงประกาศขายที่ไหน
- คำแนะนำอื่นๆ ที่ผมยังนึกไม่ออก
ขอขอบคุณล่วงหน้าเลยนะครับ เนื่องจากเป็นบ้านหลังแรกก็เลยยังไม่รู้จะเริ่มต้นอะไรยังไงครับ