อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านตอนนี้ คำนวณจาก MRR ทุกธนาคารแล้วใช่มั้ยครับ?

เท่าที่ลองค้นหาข้อมูล ตอนนี้ทุกธนาคารคำนวณดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านเป็น MRR ซึ่งดอกเบี้ยแพงกว่า MLR พอสมควร
แบบนี้ก็ไม่ได้ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจให้คนซื้อบ้านเลยสิครับ คนที่จะขอกู้ช่วงนี้จะโดนดอกแพงขึ้นกว่าปีที่แล้วมากมั้ยครับ?