[ต่อเดือน] รายจ่ายในส่วนของค่าเช่าสถานที่ ถ้าคิดเป็น 30% ของกำไรโดยเฉลี่ย แบบนี้ค่าเช่าสถานที่แพงไปไหมครับ

ปัจจุบันผมอายุ 50 (กำลังจะเข้า 51ปี) ไม่มีลูกและหนี้สินอะไร และไม่ค่อยมีรายจ่ายอะไรอื่นๆหนักๆครับ พอร์ตการลงทุนปัจจุบันของผมมีดังนี้ - คอนโดปล่อยเช่า (มูลค่า 6 ล้าน ห้องนึง, และมูลค่า 1.4 ล้าน 1

เรื่องทำเลและสถานที่พี่ๆว่าไงครับ บวกวัสดุที่ตบแต่ง พอดีมือใหม่จะซื้อปล่อยเช่าเกร็งกำไรอะครับ

ค่าจ้างพนักงานวันละ 1000 บาท (คนทำขนม คนชงกาแฟ ) ค่าไฟเฉลี่ยวันละ 200 ค่าเช่าตึกวันละ 400 คิดว่าต้องขายให้ได้กำไรวันละเท่าไหร่ถึงจะอยู่รอดได้ครับ?

ถ้าจะซื้อ condo เพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเป็น Condo ที่มีลูกค้าระดับกลาง ถึง Upper class จะถือว่าเป็นการออมเงินระยะยาวก็ว่าได้ เพราะคิดว่าในอนาคตมูลค่าที่ดินเพิ่มอยู่แล้ว และค่าเช่าน่าจะเพิ่มขึ้นตามเงิ

1. คุณจ่ายค่าเช่าสถานที่เดือนละเท่าไหร่ 2. ได้กำไรจากธุรกิจเดือนละเท่าไหร่ครับ 3. ถ้าวันใดวันนึง ผู้ให้เช่าคิดค่าเช่าแพงขึ้น เค่าเช่าเดือนละเท่าไหร่ที่คุณเริ่มรับไม่ได้ครับ ย้ายออกดีกว่า ขอบคุณครั

ประเด็นคือ จขกท.มีหนี้คอนโดคงเหลือ 1.1x ล้านบาท แล้วถึงกำหนดรีไฟแนนซ์รอบแรก พอนำไปปรึกษากับครอบครัว ครอบครัวจึงบอกว่าจะเอาเงินมาปิดหนี้คอนโดนี้ให้ ซึ่งตอนแรกก็ดีใจเพราะตั้งแต่ไม่ได้อยู่เองก็โพสต์ขายน

ที่มา http://www.thaivi.com/2010/02/450/ โลกในมุมมองของ Value Investor 6 กุมภาพันธ์ 53 ดร. นิเวศน์ เหมวชิรวรากร นักลงทุนที่รักความปลอดภัยแต่อยากได้ผลตอบแทนที่ดีมักจะมองหา กองทุนอสังหาริมทรัพย์ เหตุ

พูดถึงหนึ่งในการลงทุนที่น่าสนใจก็คงหนีไม่พ้นการ ลงทุน อสังหา สำหรับใครที่มีเงินก้อนแล้วนำมาลงทุนในบ้านหรือคอนโด หรือไม่ได้อยากซื้ออสังหา อยากลงทุนในตลาดนี้ แล้วอยากได้ไอเ