ปรึกษาเรื่องการเช่าที่ดินการรถไฟ

คนที่ว่าคือลูกของลูกน้องเก่าพ่อค่ะ หลังจากพ่อเสียและลูกน้องเก่าพ่อเสียก็ทำสัญญาให้เช่าที่ดินกับลูก ที่ดินส่วนนี้อยู่ต่างจังหวัดแถบที่ปลูกข้าวโพด จากทางหลวงจะมีถนนเล็กๆเข้าไปที่ดินเรา 10 ไร่ พอใกล้ครบ

มีหลายจังหวัดใหญ่ที่ต้องการสร้างรถไฟฟ้า ซึ่งตามแผนก็จะเป็นรถไฟฟ้าระดับดิน ลักษณะคล้ายๆรถเมล์ brt ในกรุงเทพที่วิ่งบนเลนถนนพิเศษระดับดิน แต่ตามต่างจังหวัดเป็นการให้รถไฟวิ่งบนรางเหล็กระดับดิน ถ้าอย่างนี

10 เท่า ถือว่ามากไปไหมครับ ที่ดินห้องเดียว 25 ตร.วา แต่ติดถนนใหญ่สายหลักภาคใต้ (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4 เพชรเกษม) เป็นเขตอำเภอเศรษฐกิจ + จังหวัดใหญ่ด้วย

เริ่มทำสัญญาเช่า 3 มีนาคม 2567 อีก 2 ปี ข้างหน้า จะตรง วันเดือนปีอะไรคับ คนเช่าเขาทำสัญญา บอก หมด 3 มีนาคม 2570 นับไปนับมาได้ 3 ปี ขอบสอบถามคับ

ขอคำปรึกษาครับ ผมมีบ้านเก่าร้าง อยากให้คนมาเช่าอยู่ฟรี แลกกับการรีโนเวทหรือพัฒนา จะมีคนสนใจมั้ยครับ? ผมมีบ้านเก่า 2 ชั้น (ครึ่งปูนครึ่งไม้) อยู่บนที่ดินขนาด 50 ตารางวา ตอนนี้บ้านอยู่ในสภาพโทรมมาก เพร