ถ้าจะขายบ้านที่กำลังผ่อนธนาคารอยู่ ต้องทำไงครับ??

ผมผ่อนบ้านกับ ธอส มาเกือบ 10 ปีละครับ จ่ายตรงตลอด
แต่ตอนนี้ย้ายไปทำงานต่างจังหวัด เลยตัดสินใจขาย พอดีมีคนจะมาขอซื้อบ้านหลังนี้ แต่ไม่เข้าใจขั้นตอนการขายขณะที่เรากำลังผ่อนธนาคารครับ ผมบอกคนซื้อไปว่าผ่อน ธอส อยู่ โฉนดก็อยู่กับธนาคาร แต่คนซื้อบอกว่า สามารถยื่นกู้ธนาคารอื่นได้?

เลยงงๆ ว่าในเมื่อโฉนดอยู่กับธอส แบบนี้ ผู้ซื้อต้องยื่นกู้ธอส เท่านั้นหรือเปล่าครับ??
หรือยื่นกู้ธนาคารอื่นได้ด้วย ถ้าทำได้ ขั้นตอนต้องทำไงครับ?

วานผู้รู้ ผู้มีประสบการณ์ช่วยชี้แนะหน่อยครับ