สอบถามผู้รู้ หรือใครมีประสบการณ์ เจ้าหน้าที่ธนาคารยิ่งดีเลยค่ะ
ขออธิบายเป็นข้อนะคะ
1.บ้านที่อาศัยอยู่เป็นชื่อของญาติกู้ซื้อ แต่ครอบครัวเราเป็นคนผ่อน
2.ญาติต้องการจะเอาชื่อตัวเองออกจากผู้ซื้อเนื่องจากมีแพลนจะยื่นกู้สหกรณ์
3.ญาติให้เรายื่นเอกสารซื้อต่อกับธนาคาราเดิมแต่บูโรเราไม่สวย ธนาคารจึงให้มาเคลียร์ก่อน
4.ระหว่างเคลียร์บูโร ซึ่งต้องใช้เวลา แต่ญาติเขาเร่ง เราเลยหานายทุนมาปิดยอดบ้านแล้วเอามาจดจำนองกับนายทุนแทนระหว่างรอ
ข้อสงสัยก็คือ
1.โฉนดติดจำนองบุคคล ธนาคารรับมั้ย แต่เราคุยกับนายทุนชัดเจนแล้วว่าฝากไว้ระหว่างรอแก้บูโร เขาก็โอเค
2.ก่อนสลักหลังโฉนดว่าจดจำนอง นายทุนได้ถ่ายสำเนาโฉนดไว้ให้ยื่นกู้ธนาคาร เราเลยสงสัยว่าโฉนดจริงมีสลักหลัง แต่สำเนาไม่มี เท่ากับว่าไม่เหมือนกัน ใช้ยื่นกู้ได้รึเปล่า
3.ประเภทสินเชื่อกู้ไถ่ถอนจำนองและต่อเติม ต่างจากกู้ซื้อปกติยังไงคะ
4.เรามีMOU กับธนาคารนี้ ฐานเงินเดือน 17,000 +เบี้ยเลี้ยง 5,000 บาท อายุงาน5ปี เพิ่งเคลียร์หนี้เสียจบไปเดือนที่แล้วมีใบปิดหนี้ ขึ้นสถานะ 11
ต้องใช้ระยะเวลาประมาณกี่เดือนคะ แต่ในNCB บัญชีขึ้น 0 หมดแล้วนะคะ
ถามคนที่เคยกู้ธนาคารนี้ เพิ่งกู้ผ่านใช้เวลาเป็นปี อีกคนนึงปิดหนี้จบยื่นกู้พร้อมใบปิดหนี้ ผ่านทันที เกี่ยวกับสาขามั้ยคะ
5.เราต้องการยื่นกู้มากกว่าราคาจำนอง เพื่อนำมาต่อเติมบ้าน จะผ่านมั้ยคะ
(จำนองไว้ 500,000 ตามยอดค้างกับธนาคาร อยากได้เพิ่มสัก200,000 เผื่อกู้ไม่ได้100% )
เรายังไม่เคยประเมินบ้าน แต่ดูจากราคาหลังใกล้เคียงที่ธนาคารประเมินให้ก็ราคานี้ค่ะ
ขั้นตอนการกู้ไถ่ถอนจำนองและต่อเติม ธนาคาร ธอส.
ขออธิบายเป็นข้อนะคะ
1.บ้านที่อาศัยอยู่เป็นชื่อของญาติกู้ซื้อ แต่ครอบครัวเราเป็นคนผ่อน
2.ญาติต้องการจะเอาชื่อตัวเองออกจากผู้ซื้อเนื่องจากมีแพลนจะยื่นกู้สหกรณ์
3.ญาติให้เรายื่นเอกสารซื้อต่อกับธนาคาราเดิมแต่บูโรเราไม่สวย ธนาคารจึงให้มาเคลียร์ก่อน
4.ระหว่างเคลียร์บูโร ซึ่งต้องใช้เวลา แต่ญาติเขาเร่ง เราเลยหานายทุนมาปิดยอดบ้านแล้วเอามาจดจำนองกับนายทุนแทนระหว่างรอ
ข้อสงสัยก็คือ
1.โฉนดติดจำนองบุคคล ธนาคารรับมั้ย แต่เราคุยกับนายทุนชัดเจนแล้วว่าฝากไว้ระหว่างรอแก้บูโร เขาก็โอเค
2.ก่อนสลักหลังโฉนดว่าจดจำนอง นายทุนได้ถ่ายสำเนาโฉนดไว้ให้ยื่นกู้ธนาคาร เราเลยสงสัยว่าโฉนดจริงมีสลักหลัง แต่สำเนาไม่มี เท่ากับว่าไม่เหมือนกัน ใช้ยื่นกู้ได้รึเปล่า
3.ประเภทสินเชื่อกู้ไถ่ถอนจำนองและต่อเติม ต่างจากกู้ซื้อปกติยังไงคะ
4.เรามีMOU กับธนาคารนี้ ฐานเงินเดือน 17,000 +เบี้ยเลี้ยง 5,000 บาท อายุงาน5ปี เพิ่งเคลียร์หนี้เสียจบไปเดือนที่แล้วมีใบปิดหนี้ ขึ้นสถานะ 11
ต้องใช้ระยะเวลาประมาณกี่เดือนคะ แต่ในNCB บัญชีขึ้น 0 หมดแล้วนะคะ
ถามคนที่เคยกู้ธนาคารนี้ เพิ่งกู้ผ่านใช้เวลาเป็นปี อีกคนนึงปิดหนี้จบยื่นกู้พร้อมใบปิดหนี้ ผ่านทันที เกี่ยวกับสาขามั้ยคะ
5.เราต้องการยื่นกู้มากกว่าราคาจำนอง เพื่อนำมาต่อเติมบ้าน จะผ่านมั้ยคะ
(จำนองไว้ 500,000 ตามยอดค้างกับธนาคาร อยากได้เพิ่มสัก200,000 เผื่อกู้ไม่ได้100% )
เรายังไม่เคยประเมินบ้าน แต่ดูจากราคาหลังใกล้เคียงที่ธนาคารประเมินให้ก็ราคานี้ค่ะ