ค่าเปลี่ยนสัญญาคอนโด ใครต้องเป็นคนจ่ายระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายคะ

เมื่อวานเราไปดูคอนโดแห่งหนึ่งมา  โครงการยังไม่สร้างนะคะ ยังเป็นที่ดินเปล่าๆ อยู่เลย
แล้วมีแปลนห้องหนึ่งที่เราหมายตาไว้ คือเป็นห้องตำแหน่งที่เราโอเค

   เจ้าของห้องนี้ สมมุติชื่อนาย A ได้ฝากขายห้องกับทางโครงการ
โดยนาย A ได้บวกราคาเพิ่มไว้ดังนี้

ค่าเปลี่ยนสัญญา 20,000 บาท
ค่านาย A ฝากขายให้กับทางโครงการ 15,000 บาท (ถ้าเราซื้อห้องนี้ เงินก้อนนี้จะเป็นของโครงการ เพราะนาย A ฝากโครงการขาย)
นาย A ขอกำไรเพิ่ม 27,000 บาท

นาย A ได้ผ่อนดาวน์มาทั้งหมด 5 งวดแล้ว  


สรุป เราต้องจ่ายส่วนต่างราคาใหม่ที่นาย A จะขาย กับราคาที่นาย A ซื้อมา  เท่ากับ  62,000 บาท  

ขอรบกวนถาม ดังนี้

1.  ค่าเปลี่ยนสัญญา ควรจะออกกันคนละครึ่ง หรือฝ่ายใดต้องเป็นผู้รับผิดชอบ เรากังวลว่านาย A จะให้เราจ่ายเองทั้งหมด
ถ้านาย A ให้เราเป็นผู้รับผิดชอบค่าเปลี่ยนสัญญา เราควรยอมหรือไม่ แล้วที่ถูกต้อง ใครควรเป็นคนจ่าย

2.  เพื่อนๆ คิดว่า นาย A เอากำไรจากเรามากเกินไปหรือไม่ เมื่อเทียบกับเวลา 5 เดือนที่นาย A ผ่อนพรีดาวน์

ขอบพระคุณมากคะ