ขอระบายในพื้นที่เล็กๆ ในนี้นะคะ T_T (ยาวนิดนะคะ แต่คงได้ประโยชน์กับใครหลายๆ คนที่ต้องการซื้อคอนโด)
เราไปซื้อคอนโดที่เชียงใหม่ ชื่อ “เพลินริมใต้”
ตั้งแต่ “กุมภาพันธ์ 2556" สัญญาแล้วเสร็จคือ "ธันวาคม 2556"
แต่ก็เกิดปัญหา คือ คอนโดเลื่อนการก่อสร้างถึง 4 รอบ
รอบที่ 1 ปลายเดือนตุลาคม 2556 บอกจะเสร็จ กุมภาพันธ์ 2557
รอบที่ 2 ต้นเดือนกุมภาพันธ์ บอกแล้วเสร็จ เดือน มิถุนายน 2557
รอบที่ 3 เดือนมิถุนายน บอกแล้วเสร็จ เดือนตุลาคม 2557 (มีรูปค่ะ)
รอบที่ 4 บอกปลายปี คือ ธันวาคม 2557 (ซึ่งไม่มีทางเป็นไปได้ ดูจากรูปได้ค่ะ)
ปัจจุบัน จนวันนี้ (เมษายน 2558) สภาพคอนโดไม่ต่างกับอาคารร้าง (มีรูปค่ะ)
แต่ก็ยังมี Sale เปิดขายคอนโดอยู่ ไม่เข้าใจเหมือนกัน ทำไปเพื่ออะไร ???
ยอมรับว่าตอนแรกดูจากห้องตัวอย่าง และ สถานที่ชอบมากๆ มันดูสงบ คนไม่วุ่นวาย สบายใจ เลยจัดสินใจซื้อ ทั้งๆ ที่เพื่อนแนะนำว่า อย่าซื้อเลย
(เพื่อนมีประสบการณ์ซื้อ ขายคอนโดเยอะ) เพราะ
1. ไม่ใช่บริษัทใหญ่ อย่างเช่น ศุภาลัย แสนสิริ เป็นเจ้าของไม่มีชื่อเสียง กลัวเงินไม่พอ
2. ดูจากเงินบริษัท มีเพียงแค่ 8 ล้าน ถือว่าน้อยมากๆ กับ ธุรกิจคอนโด
3. ความน่าเชื่อถือน้อย เพราะ ต้องผ่อนดาวน์ถึง 20% เป็นเวลา 1 ปี (ห้องเราเป็น Type กลาง ผ่อนเดือนละประมาณ 55,000 บาท แรงมาก! ) ทั้งหมดมี 3 Type ห้องใหญ่สุด เดือนเป็นแสนค่ะ เพื่อนบอกต้องเอาเงินไปหมุนสร้างแน่นอน ไม่มีที่ไหนผ่อนแพงแบบนี้หรอก (>_<‘)
แต่สุดท้าย ไม่เชื่อเพื่อน ซื้อจนได้ ด้วยเหตุผลเข้าข้างตัวเองว่าชอบมากๆ พอหมุนเงินไหว แต่ไปดูคอนโดกี่รอบก็ไม่มีความคืบหน้าเลย ตัดสินใจไปคุยกับทางผู้จัดการคอนโดเพื่อขอคืนเงินดาวน์ (เราจ่ายเงินดาวน์ไปแล้วประมาณ 400,00 บาท) ตอนแรกจะไม่ให้คืน บอกต้องคอนโดสร้างเสร็จไปแล้ว 80% ถึงได้ แต่เราขอร้องให้ไปคุยกับทาง Owner ว่าขอเป็นกรณีพิเศษ เพราะทุกวันนี้เราต้องเช่าหออยู่ ไม่ใช่บ้านหลังที่ 2 ลำบาก เลยรับเรื่องไว้ให้ ผู้จัดการให้เรายื่นใบเอกสารขอเงินคืน เราส่งไปตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2557 (จริงๆ คอนโดต้องเสร็จตั้งแต่ ธันวาคม 2556) ในเอกสารเราไม่ขอดอกเบี้ยอะไรเลยทั้งสิ้น ขอแค่เงินค่าดาว์นคืนเท่านั้น หลังจากส่งไปไม่มีอะไรตอบกลับมา ทวงถามก็พูดแต่เพียงว่าบอกรอทนายยืนยันเอกสาร รอใบส่งกลับ … เอาง่ายๆ คือ เหมือนผลัดผ่อนฆ่าเวลาไปเรื่อยๆ ผ่านไปเป็นเดือนๆ จนถึงปลายกันยายน เห็นเราเริ่มรุกมากขึ้น จี้มากขึ้นเลย นัดวันกับเราว่าจะคืนเงินให้เต็มจำนวน แต่พอวันที่นัดกัน ก็จะให้ทางเซลล์โทรมาก่อนเวลานัด 30 นาทีว่ามีธุระด่วน ติดธุระสำคัญมาไม่ได้ แรกๆ ก็ใจเย็นบอกไม่เป็นไร พูดแบบนี้มาประมาณ 5 รอบกับการเลื่อนนัดแบบนี้ จนสุดท้ายเราเลยระเบิดพูดกับผู้จัดการไปว่า เจ้านายคุณทำธุระกิจมาไม่รู้ถึงความสำคัญในเรื่องการนัดหมายเหรอค่ะ? ทำไมพูดจาไม่มีสัจจะเลย? ไม่มีเงินก็บอก หรือจะผ่อนจ่ายยังไงก็ทำ อย่ามาทำแบบนี้ มันเสียเวลา คือเหตุผลเค้าฟังไม่ขึ้นไงค่ะ เช่น
- นัดวันพุธ พอถึงวันนัดทางผู้จัดการจะโทรมาล่ะ ว่าทาง Owner กำลังไป Clearing เงินนะคะ คงไม่ทันเพราะต้องใช้เวลาในการดูเช็คเยอะ
(เครียร์บ้าอะไรนานขนาดนั้น) เปลี่ยนมาขอนัดวันศุกร์
- พอวันศุกร์ ผู้จัดการโทรมาแจ้งอีกล่ะ (ก่อนเวลานัด 30 นาที) ว่าทาง Owner เข้าไปดูที่ธนาคารแล้วค่ะ ว่าเช็คเพิ่งได้จากที่อื่นมาต้องรอวันจันทร์ค่ะ
(อ้างเดิมๆ) ขอวันจันทร์นะคะ
- พอวันจันทร์ คนเดิมโทรมา (ก่อนเวลานัด 30 นาที) ทาง Owner แจ้งว่า มันเป็นเช็คมาจากต่างจังหวัด เข้าใจผิดคิดว่าจะได้วันจันทร์ ต้องรอเวลา 3 วันค่ะ อังคารเย็นๆ เงินถึงจะเข้าค่ะ เราเลยบอกว่า งั้นนัดวันพุธแล้วกัน เพราะเด๋วว่าอ้างอีกวันอังคารเย็นจะมาอ้างว่าแบงค์ปิด (เหนื่อยมากพูดเลย)
- พอถึงวันพุธ คนเดิมโทรมา ผู้จัดการ (ก่อนเวลานัด 30 นาที) แจ้งว่าเช็คเด้ง !!!! ถามจริงๆ มีใครอยากจะเชื่อไหมค่ะ พูดปัดไปปัด มันเซ็งมากสุดๆ แต่บอกว่าจะโอนเงินส่วนตัวมาให้ส่วนนึงก่อน คือ 100,000 บาท ซึ่งเราต่อรอง ขอ 150,000 บาท เพราะเราแจ้งกับผู้จัดการคอนโดเพลินแล้วว่าจะต้องเอาเงินไปจ่าย ค่าผ่อนดาวน์ที่ใหม่จำนวนเงิน 150,000 บาท ยังมาขอต่อรองเราแค่ 120,000 อีกนะ สุดท้ายเอาไปเอามาได้มา 130,000 บาทค่ะ
(กำขี้ดีกว่ากำตดเนอะ) กว่าจะได้มาเล่นเอาเหนื่อยนะคะ ต่อรองกันนานเลย แล้วนัดเราอีกทีคือวันนี้ วันที่ 15 พย. เรื่องก่อนหน้านี้ทั้งหมดคือ เดือนตค. ทั้งเดือนค่ะ
วันนี้สิ่งที่ได้กลับมา คือ "คำตอบที่ไม่มีคำตอบค่ะ” เราจะคุยกับผู้จัดการคอนโดตลอด เค้าบอกติดต่อเจ้านายไม่ได้ เราเลยขอเบอร์มาเองเลย (ก่อนหน้านี้ขอยังไงก็ไม่เคยให้เบอร์ค่ะ) เราโทรไป 2 รอบ เค้าก็ไม่รับ ไม่โทรกลับ หายไปทั้งๆ ที่นัดกันไว้ แน่แปลกไหมค่ะสุดท้ายทำอะไรไม่ได้ ไม่รู้จะโทรไปเยอะๆ เพื่ออะไร
เราเลยไปยื่นเรื่องที่ สคบ. เพื่อนัดไกล่เกลี่ยค่ะ วันนั้นก็มาคุยกันนะคะ บอกจะคืนเงินให้ (ผู้จัดการมาค่ะ ไม่ใช่เจ้าของ) บอกจะคืนให้ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2558 เต็มจำนวน ถึงวันนัด หายไปดื้อๆ อีกตามเคยค่ะ สคบ. ก็ทำไรไม่ได้ (เจ้าหน้าที่ช่วยเหลือดีนะคะ) จนต้องไปฟ้องที่ศาลแพ่งเอาค่ะ เสียเวลา เสียความรู้สึกมากๆ ใจเราอยากได้เบอร์คนโดนเหมือนเราไปฟ้องสื่อให้รู้แล้วรู้รอดไปเลย แต่ก็ไม่รู้จะทำยังไง
เราค่อนข้างเครียดนะกับปัญหาตรงนี้ จริงๆ เอกสารก็มีหมดล่ะคะ แต่ คือที่วันนี้อยากระบายมากๆ เพราะเราไม่เข้าใจคนประเภทนี้จริงๆ
ง่ายๆ สั้นๆ เราไม่เข้าใจว่าทำไมเจ้าของคอนโดเค้าเป็นคนไม่มีสัจจะ โกหกไปวันๆ แบบนี้ คือ … เราโตกันมากขนาดนี้แล้ว ทำไมเค้าไม่มีคุยกับเราเลยว่าจะเอายังไง ไม่มีเงิน ขอผ่อน เวลา หรืออะไรแล้วแล้วแต่ เพราะการทำธุรกิจ เครดิต คือสิ่งที่สำคัญที่สุดเหนือสิ่งอื่นใด และ ความซื่อสัตย์ แต่เจ้าของที่นี่ไม่มีเลย จริงๆ ทางเจ้าของท่านนี้ก็มีธุรกิจอื่น เป็นร้านอาหาร อีสาน อยู่ในห้างเซ็นทรัลเฟสติวัส เชียงใหม่ ใหญ่มาก ตั้ง 3 ห้อง เค้าก็ดูดี แต่ทำไมเงินน้อยนิดแค่นี้กลับไม่ยอมจ่ายให้กับเรา เพื่อนๆ คิดว่าไงอ่ะคะ สิ่งที่เราคิดได้ในตอนนี้คือ เค้าคงหาข้ออ้างไม่ได้แล้วว่าจะพูดอะไรกับเรา อ้างไปเยอะแล้ว … เหนื่อยจริงๆ ค่ะ เสียความรู้สึก แต่เรื่องนี้ก็ดีนะคะ มันก็สอนให้เรารู้ว่าเออ คนเหนียวหนี้ ไม่อายคนอื่นแบบนี้ก็มี …แปลกแต่จริงอ่ะ …
ซื้อคอนโดเชียงใหม่ แถวแม่ริม แล้วสร้างไม่เสร็จเลยกำหนดมา 2 ปีแล้ว เจ้าของมึนไม่คืนเงิน ทำยังไงดี ???
เราไปซื้อคอนโดที่เชียงใหม่ ชื่อ “เพลินริมใต้”
ตั้งแต่ “กุมภาพันธ์ 2556" สัญญาแล้วเสร็จคือ "ธันวาคม 2556"
แต่ก็เกิดปัญหา คือ คอนโดเลื่อนการก่อสร้างถึง 4 รอบ
รอบที่ 1 ปลายเดือนตุลาคม 2556 บอกจะเสร็จ กุมภาพันธ์ 2557
รอบที่ 2 ต้นเดือนกุมภาพันธ์ บอกแล้วเสร็จ เดือน มิถุนายน 2557
รอบที่ 3 เดือนมิถุนายน บอกแล้วเสร็จ เดือนตุลาคม 2557 (มีรูปค่ะ)
รอบที่ 4 บอกปลายปี คือ ธันวาคม 2557 (ซึ่งไม่มีทางเป็นไปได้ ดูจากรูปได้ค่ะ)
ปัจจุบัน จนวันนี้ (เมษายน 2558) สภาพคอนโดไม่ต่างกับอาคารร้าง (มีรูปค่ะ)
แต่ก็ยังมี Sale เปิดขายคอนโดอยู่ ไม่เข้าใจเหมือนกัน ทำไปเพื่ออะไร ???
ยอมรับว่าตอนแรกดูจากห้องตัวอย่าง และ สถานที่ชอบมากๆ มันดูสงบ คนไม่วุ่นวาย สบายใจ เลยจัดสินใจซื้อ ทั้งๆ ที่เพื่อนแนะนำว่า อย่าซื้อเลย
(เพื่อนมีประสบการณ์ซื้อ ขายคอนโดเยอะ) เพราะ
1. ไม่ใช่บริษัทใหญ่ อย่างเช่น ศุภาลัย แสนสิริ เป็นเจ้าของไม่มีชื่อเสียง กลัวเงินไม่พอ
2. ดูจากเงินบริษัท มีเพียงแค่ 8 ล้าน ถือว่าน้อยมากๆ กับ ธุรกิจคอนโด
3. ความน่าเชื่อถือน้อย เพราะ ต้องผ่อนดาวน์ถึง 20% เป็นเวลา 1 ปี (ห้องเราเป็น Type กลาง ผ่อนเดือนละประมาณ 55,000 บาท แรงมาก! ) ทั้งหมดมี 3 Type ห้องใหญ่สุด เดือนเป็นแสนค่ะ เพื่อนบอกต้องเอาเงินไปหมุนสร้างแน่นอน ไม่มีที่ไหนผ่อนแพงแบบนี้หรอก (>_<‘)
แต่สุดท้าย ไม่เชื่อเพื่อน ซื้อจนได้ ด้วยเหตุผลเข้าข้างตัวเองว่าชอบมากๆ พอหมุนเงินไหว แต่ไปดูคอนโดกี่รอบก็ไม่มีความคืบหน้าเลย ตัดสินใจไปคุยกับทางผู้จัดการคอนโดเพื่อขอคืนเงินดาวน์ (เราจ่ายเงินดาวน์ไปแล้วประมาณ 400,00 บาท) ตอนแรกจะไม่ให้คืน บอกต้องคอนโดสร้างเสร็จไปแล้ว 80% ถึงได้ แต่เราขอร้องให้ไปคุยกับทาง Owner ว่าขอเป็นกรณีพิเศษ เพราะทุกวันนี้เราต้องเช่าหออยู่ ไม่ใช่บ้านหลังที่ 2 ลำบาก เลยรับเรื่องไว้ให้ ผู้จัดการให้เรายื่นใบเอกสารขอเงินคืน เราส่งไปตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2557 (จริงๆ คอนโดต้องเสร็จตั้งแต่ ธันวาคม 2556) ในเอกสารเราไม่ขอดอกเบี้ยอะไรเลยทั้งสิ้น ขอแค่เงินค่าดาว์นคืนเท่านั้น หลังจากส่งไปไม่มีอะไรตอบกลับมา ทวงถามก็พูดแต่เพียงว่าบอกรอทนายยืนยันเอกสาร รอใบส่งกลับ … เอาง่ายๆ คือ เหมือนผลัดผ่อนฆ่าเวลาไปเรื่อยๆ ผ่านไปเป็นเดือนๆ จนถึงปลายกันยายน เห็นเราเริ่มรุกมากขึ้น จี้มากขึ้นเลย นัดวันกับเราว่าจะคืนเงินให้เต็มจำนวน แต่พอวันที่นัดกัน ก็จะให้ทางเซลล์โทรมาก่อนเวลานัด 30 นาทีว่ามีธุระด่วน ติดธุระสำคัญมาไม่ได้ แรกๆ ก็ใจเย็นบอกไม่เป็นไร พูดแบบนี้มาประมาณ 5 รอบกับการเลื่อนนัดแบบนี้ จนสุดท้ายเราเลยระเบิดพูดกับผู้จัดการไปว่า เจ้านายคุณทำธุระกิจมาไม่รู้ถึงความสำคัญในเรื่องการนัดหมายเหรอค่ะ? ทำไมพูดจาไม่มีสัจจะเลย? ไม่มีเงินก็บอก หรือจะผ่อนจ่ายยังไงก็ทำ อย่ามาทำแบบนี้ มันเสียเวลา คือเหตุผลเค้าฟังไม่ขึ้นไงค่ะ เช่น
- นัดวันพุธ พอถึงวันนัดทางผู้จัดการจะโทรมาล่ะ ว่าทาง Owner กำลังไป Clearing เงินนะคะ คงไม่ทันเพราะต้องใช้เวลาในการดูเช็คเยอะ
(เครียร์บ้าอะไรนานขนาดนั้น) เปลี่ยนมาขอนัดวันศุกร์
- พอวันศุกร์ ผู้จัดการโทรมาแจ้งอีกล่ะ (ก่อนเวลานัด 30 นาที) ว่าทาง Owner เข้าไปดูที่ธนาคารแล้วค่ะ ว่าเช็คเพิ่งได้จากที่อื่นมาต้องรอวันจันทร์ค่ะ
(อ้างเดิมๆ) ขอวันจันทร์นะคะ
- พอวันจันทร์ คนเดิมโทรมา (ก่อนเวลานัด 30 นาที) ทาง Owner แจ้งว่า มันเป็นเช็คมาจากต่างจังหวัด เข้าใจผิดคิดว่าจะได้วันจันทร์ ต้องรอเวลา 3 วันค่ะ อังคารเย็นๆ เงินถึงจะเข้าค่ะ เราเลยบอกว่า งั้นนัดวันพุธแล้วกัน เพราะเด๋วว่าอ้างอีกวันอังคารเย็นจะมาอ้างว่าแบงค์ปิด (เหนื่อยมากพูดเลย)
- พอถึงวันพุธ คนเดิมโทรมา ผู้จัดการ (ก่อนเวลานัด 30 นาที) แจ้งว่าเช็คเด้ง !!!! ถามจริงๆ มีใครอยากจะเชื่อไหมค่ะ พูดปัดไปปัด มันเซ็งมากสุดๆ แต่บอกว่าจะโอนเงินส่วนตัวมาให้ส่วนนึงก่อน คือ 100,000 บาท ซึ่งเราต่อรอง ขอ 150,000 บาท เพราะเราแจ้งกับผู้จัดการคอนโดเพลินแล้วว่าจะต้องเอาเงินไปจ่าย ค่าผ่อนดาวน์ที่ใหม่จำนวนเงิน 150,000 บาท ยังมาขอต่อรองเราแค่ 120,000 อีกนะ สุดท้ายเอาไปเอามาได้มา 130,000 บาทค่ะ
(กำขี้ดีกว่ากำตดเนอะ) กว่าจะได้มาเล่นเอาเหนื่อยนะคะ ต่อรองกันนานเลย แล้วนัดเราอีกทีคือวันนี้ วันที่ 15 พย. เรื่องก่อนหน้านี้ทั้งหมดคือ เดือนตค. ทั้งเดือนค่ะ
วันนี้สิ่งที่ได้กลับมา คือ "คำตอบที่ไม่มีคำตอบค่ะ” เราจะคุยกับผู้จัดการคอนโดตลอด เค้าบอกติดต่อเจ้านายไม่ได้ เราเลยขอเบอร์มาเองเลย (ก่อนหน้านี้ขอยังไงก็ไม่เคยให้เบอร์ค่ะ) เราโทรไป 2 รอบ เค้าก็ไม่รับ ไม่โทรกลับ หายไปทั้งๆ ที่นัดกันไว้ แน่แปลกไหมค่ะสุดท้ายทำอะไรไม่ได้ ไม่รู้จะโทรไปเยอะๆ เพื่ออะไร
เราเลยไปยื่นเรื่องที่ สคบ. เพื่อนัดไกล่เกลี่ยค่ะ วันนั้นก็มาคุยกันนะคะ บอกจะคืนเงินให้ (ผู้จัดการมาค่ะ ไม่ใช่เจ้าของ) บอกจะคืนให้ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2558 เต็มจำนวน ถึงวันนัด หายไปดื้อๆ อีกตามเคยค่ะ สคบ. ก็ทำไรไม่ได้ (เจ้าหน้าที่ช่วยเหลือดีนะคะ) จนต้องไปฟ้องที่ศาลแพ่งเอาค่ะ เสียเวลา เสียความรู้สึกมากๆ ใจเราอยากได้เบอร์คนโดนเหมือนเราไปฟ้องสื่อให้รู้แล้วรู้รอดไปเลย แต่ก็ไม่รู้จะทำยังไง
เราค่อนข้างเครียดนะกับปัญหาตรงนี้ จริงๆ เอกสารก็มีหมดล่ะคะ แต่ คือที่วันนี้อยากระบายมากๆ เพราะเราไม่เข้าใจคนประเภทนี้จริงๆ
ง่ายๆ สั้นๆ เราไม่เข้าใจว่าทำไมเจ้าของคอนโดเค้าเป็นคนไม่มีสัจจะ โกหกไปวันๆ แบบนี้ คือ … เราโตกันมากขนาดนี้แล้ว ทำไมเค้าไม่มีคุยกับเราเลยว่าจะเอายังไง ไม่มีเงิน ขอผ่อน เวลา หรืออะไรแล้วแล้วแต่ เพราะการทำธุรกิจ เครดิต คือสิ่งที่สำคัญที่สุดเหนือสิ่งอื่นใด และ ความซื่อสัตย์ แต่เจ้าของที่นี่ไม่มีเลย จริงๆ ทางเจ้าของท่านนี้ก็มีธุรกิจอื่น เป็นร้านอาหาร อีสาน อยู่ในห้างเซ็นทรัลเฟสติวัส เชียงใหม่ ใหญ่มาก ตั้ง 3 ห้อง เค้าก็ดูดี แต่ทำไมเงินน้อยนิดแค่นี้กลับไม่ยอมจ่ายให้กับเรา เพื่อนๆ คิดว่าไงอ่ะคะ สิ่งที่เราคิดได้ในตอนนี้คือ เค้าคงหาข้ออ้างไม่ได้แล้วว่าจะพูดอะไรกับเรา อ้างไปเยอะแล้ว … เหนื่อยจริงๆ ค่ะ เสียความรู้สึก แต่เรื่องนี้ก็ดีนะคะ มันก็สอนให้เรารู้ว่าเออ คนเหนียวหนี้ ไม่อายคนอื่นแบบนี้ก็มี …แปลกแต่จริงอ่ะ …