ขายบ้าน ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านอย่างน้อยกี่ปีครับ และต้องเป็นเจ้าบ้านด้วยหรือเปล่าครับ

ค่าใช้จ่ายจากการขายบ้านมีดังนี้ค่ะ

1. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
คำนวณหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง ถ้าถือครองมา 3 ปี จะหักค่าใช้จ่ายได้ 77% ของราคาประเมิน
สมมติราคาประเมินอยู่ที่ 2 ล้านบาท ภาษีหัก ณ ที่จ่ายจะอยู่ที่ 23,000 บาท

2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ ค่าอากรแสตมป์
จะเสียเพียงตัวใดตัวหนึ่ง ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี หรือถือครองบ้านไม่ถึง 5 ปี จะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน หรือราคาขาย โดยใช้ราคาที่สูงกว่า
สมมติราคาประเมินเท่ากับราคาขาย 2 ล้านบาท จะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% x 2,000,000 = 66,000 บาท

3. ค่าโอน
อยู่ที่ 2% ของราคาประเมิน ถ้าราคาประเมินอยู่ที่ 2 ล้านบาท จะมีค่าโอนอยู่ที่ 2% x 2,000,000 = 40,000 บาท
ค่าโอนนี้จะขึ้นอยู่กับผู้ซื้อ ผู้ขายตกลงกันว่าใครจะเป็นผู้จ่าย หรือจ่ายคนละครึ่ง

สามารถอ่านเพิ่มเติมค่าใช้จ่ายในการขายบ้านได้ที่ http://pantip.com/topic/32142817 ค่ะ