สอบถามเรื่องการซื้อคอนโดมือสองยังไงให้ได้ราคาสูง จากบริษัทประเมิน

สวัสดีทุกท่านค่ะ เราเองไม่ค่อยได้ตั้งกระทู้สักเท่าไหร่ ถ้ามีอะไรผิดพลาดประการใดกรุณาช่วยแนะนำด้วยนะค่ะ

         คือ อยากสอบถามผู้รู้เกี่ยวกับการซื้อขายคอนโดมือสองค่ะ พอดีจะซื้อคอนโดมือสองย่านประชาชื่น ซึ่งคอนโด ก็เพิ่งสร้างเสร็จได้ประมาณ 1 ปี เป็นตึกสูง 8 ชั้น อยากทราบประเด็นการประเมินราคา จากเจ้าหน้าที่ประเมิน เราทำเรื่องกับ ธอส. ค่ะ ทางธนาคารแจ้งว่าจะเป็นบริษัทเอกชนประเมิน ซึ่งจะซุ่มออกมา มีทั้งหมด 15 บริษัท  ซึ่งของเราเองประเมินได้ต่ำสุดๆจากราคาที่ จะซื้อขายกันกับเจ้าของ  
         ตอนแรกเข้าใจว่าจะยึดราคาที่ดินจากกรมธนารักษ์ ซึ่งไปหาข้อมูลมา ย่านประชาชื่น ราคาที่ดินอยู่ที่ ตรว.ละ 120,000-200,000 บาท ซึ่งเรามีลุ้นแล้วว่าราคานาจะพอรับได้อยู่  แต่ถึงเวลาจริงๆแล้วออมากต่ำมากค่ะ  

         เลยอยากรู้ขั้นตอนการประเมิน พอมีใครทราบไหมค่ะ  จากที่ได้เจอคนประเมินมาถ่ายรูป ถ่ายๆเสร็จ ก็กลับโดยที่ไม่พูดไม่จาอะไรเลย ยื่นใบเสร็จ ค่าประเมินให้เรา แล้วก็ไปโดยไม่ถามรายละเอียดสักคำ  (แถมมาเลทประมาณ 45 นาที่ เกือบ ชม ตอนแรกนัดเรา 13.00 โทรมาเลือนนัดอีกเป็น 14.00 สุดท้ายมาเวลา 14.45-14.50 ได้ค่ะ) พอเราถามว่าราคาจะสักประมาณเท่าไหร่เค้าบอกตอบไม่ได้ แต่ให้คำตอบมาเป็นนัยๆ ว่าราคาสูง กว่าที่ผลประเมินออกมาค่ะ  คือเราสงสัยว่าทุกบริษัทเค้าทำกันแบบนี้หมดเลยไหมค่ะ  รู้สึกสงสัยมาค่ะ

ที่ยังลงรายละเอียดไม่ครบไม่แน่ใจว่าลงได้มากน้อยเพียงไรค่ะ

ขอบคุณทุกท่านที่ตอบด้วยนะค่ะ