สอบถามเรื่องสัญญาเกี่ยวกับที่ดินครับ

คือแม่ผมสนใจจะซื้อที่ดินแปลงนึง ราคา1.2ล้าน เพื่อสร้างบ้าน(แต่ตอนนี้ยังไม่มีเงิน รอขายที่อีกแปลงนึงได้ก่อน)

วันนี้เจ้าของที่เข้ามาดูที่เพื่อจะถมที่ดินให้พร้อมขาย แม่ผมเลยออกไปคุยว่าจะขอออกค่าถมที่ดินเอง(ในราคา2แสนบาท)

แต่จะขอทำสัญญาไว้ว่า ถ้าในอนาคตเจ้าของที่เป็นฝ่ายผิดสัญญา(ไม่ขายที่ให้แม่ผม) ก็จะต้องจ่ายค่าถมที่คืนให้แม่ผม

แต่ถ้าในอนาคตแม่ผมเป็นฝ่ายผิดสัญญา(ไม่ซื้อที่ดินแปลงนี้) ก็จะเสียค่าถมที่ไปฟรีๆ

(วัตถุประสงค์จริงๆของแม่คืออยากกั๊กที่แปลงนี้ไว้ รอได้เงินจากการขายอีกแปลงมาซื้อแปลงนี้)

แบบนี้สามารถร่างสัญญาขึ้นมาเองแล้วให้คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเซ็นได้รึเปล่าครับ