--- ขอรบกวน ท่านผู้รู้ช่วยหร่อยค่ะ ---- เรื่องการขายที่ดิน

ดิชั้น เป็นแม่บ้าน ไม่ได้ทำงาน ไม่ได้มีรายได้ประจำ
มีเงินจากการเงินฝากธนาคารพออาศัยอยู่ได้แบบประประหยัดไปเรื่อยๆ

มีคนมาติดต่อซื้อบ้านของดิชั้น (ในซอยลาดพร้าว)  ที่อาศัยมา 40 ปี
หากตัดสินใจขายบ้านในราคาตามที่ตกลงกัน  ดิชั้นจะได้เงิน 6 ล้านบาท

แต่ที่ดิชั้นมาขอความกรุณารบกวนท่านผู้รู้ให้ช่วย คือ

ดิชั้นไม่มีความรู้ ไม่มีเข้าใจเรื่องภาษีที่ดิชั้นจะต้องจ่ายค่ะ


โดยปกติที่ดิชั้นพอทราบมา

เมื่อเราขายที่ดิน  เราก็ต้องเสียภาษี

1)  -- เสียภาษีการขาย
2)  --  เสียภาษีเงินได้

ซึ่งจะเป็นการเสียหัก ณ ที่จ่าย


แต่ได้ทราบข่าวมาว่า

ในขณะนี้นั้น  เมื่อมีการขายที่ดิน  ผู้ขายจะต้องเสียภาษีในอัตราก้าวหน้า
ซึ่งจะทำให้เป็นการเสียภาษีที่มากขึ้น

คำถามที่อยากรบกวน ขอทราบคือ ---

หากราคาขายที่ดินของดิชั้น อยู่ที่ 6 ล้านบาท

ดิชั้นจะต้องเสียภาษีรวมทั้งหมดเท่าไหร่คะ  (ทั้งภาษีการขาย และ ภาษีรายได้ที่เห็นว่า เค้าจะคิดตามอัตราภาษีก้าวหน้า)

ที่ถามเพราะ --- เท่าที่ดิชั้นลองคำนวณดูเอง
จากเงินที่ขายได้ 6 ล้านบาท  ดิชั้นต้องเสียภาษี 1 ล้าน 8 แสนบาท


ดิชั้นไม่แน่ใจว่าที่ดิชั้นคิดนั้น ผิดหรือไม่ --

เพราะถ้าต้องเสียภาษีมาก ร่วมๆ 2 ล้านขนาดนั้น  ดิชั้นก็อาจตัดสินใจไม่ขายค่ะ
พราะขายไป ก็เหลือเงินมาแค่ 4 ล้าน

ขอความกรุณาช่วยคิดภาษีที่ถูกต้องให้หน่อยค่ะ  ว่า  ขายที่ดิน (บ้าน)  ในราคา 6 ล้านบาท  ต้องเสียภาษี ร่วม 2 ล้านบาท จริงหรือไม่

ขอบพระคุณมากค่ะ