กู้เงินต่อเติมบ้าน

ผมกำลังจะทำเรื่องกู้เงินเพื่อมาทำบ้านและร้านขายของชำใหม่(มีบ้านและร้านอยุ่แล้วแต่จะตกแต่งทำใหม่)
ไม่มีประสบการณ์ทั้งเรื่องกู้และสร้างบ้านเลยอยากทราบข้อมูลดังนี้
1.ผมจะกู้เงินธนาคารโดยใช้ที่ดิน200ตรว. ตรว.ละ15000บาทค่ำประกัน โดยผมจะกู้เงินเป็นจำนวนประมาณ1.4ล้านบาท
แล้วจะผ่อนต่อเดือนเดือนล่ะไม่เกิน 12000 บาทเป็นเวลา 20 ปี
#อยากทราบว่าผมจะต้องเดิน statment ให้มีเงินหมุนต่อเดือนเท่าไหร่ครับ ??????
ปกติผมเดิน statment โดยวันนี้ฝาก 2000 พน. ถอน 2000 อีกวันฝาก 3000 ไปเรื่อยๆไม่รู้ถูกต้องไหม ????

2.ผมอยากทราบว่า งบ 1 ล้าน จะพอสำหรับทำร้านหน้าบ้าน กั้นห้อง 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 โดยต่อเติมจากโครงบ้านเดิม จะต้องใช่งบเท่าไหร่ครับ ????