การคำนวณราคาให้เช่าต่อเดือน คิดจาก MRR MLR MOR

อยากรู้วิธีคำนวณราคาให้เช่า Assets เขาคิดจาก MRR MLR หรือ MOR ได้อย่างไร ?

สมมติมีบ้านบนเนื้อที 200 ตร.วา ถ้าขายจะได้เงิน 3,5 ล้านบาท
ระหว่างนี้ที่ยังขายไม่ได้ จะคิดค่าเช่า เราจะใช้ MRR ,  MLR, เป็นตัวกำหนดค่าเช่าได้ไหม ?
คิดเหมือนได้ เงินสด 3,500,000 บาท เอาไปให้กู้ ทำนองนี้

สมาชิกที่ทำเรื่องนี้พอจะช่วยแนะนำให้ความรู้ได้ไหมครับ ?