คู่โฉนดของที่ดินที่เป็นฉบับของกรมที่ดินหาย!!

เนื่องจากกำลังจะขายบ้านอายุประมาณ 30 ปี จึงไปขอเช็คราคาประเมินที่กรมที่ดิน แต่กรมที่ดินกลับไม่มีโฉนดฉบับของเค้า สรุปคือหาย กรมที่ดินจึงสั่งให้เราต้องไปทำตามขั้นตอนบร้า ๆๆๆๆๆ เพื่อออกโฉนดใหม่ และยังคงขายไม่ได้ทันที ต้องมีขั้นตอน 1..2..3..4..5

อยากทราบว่า กรณีแบบนี้ จขกท ผิดเหรอคะ มีวิธีใดพอจะเสนอแนะ จขกท บ้างไม๊คะ

ปล คนที่เป็นเจ้าของบ้านและที่ดินก็อายุไม่ใช่น้อย ๆ แล้ว (อายุบ้านก็ 30 กว่าปีแล้ว)