ย้ายออกจากหอพักเดิม ต้องเสียค่าซ่อมของที่พังเพิ่มเติม ใช่หรือป่าวค่ะ

สวัสดีค่ะ
ขอสอบถามค่ะ

ย้ายออกจากหอเดิมเมื่อวันที่ 1/3/58 แจ้งล่วงหน้า2อาทิตย์
ณ.วันที่ย้ายเสร็จไม่มีการไปตรวจห้องหรือเก็บค่าไฟ+น้ำ
แต่ทางเจ้าของตึกยึดเงินประกัน3000ไว้ก่อน แล้วค่อยเช็คทีหลัง หักค่าใช้จ่ายแล้วขาดเหลือเท่าไหร่จะโทรมาแจ้ง
วันที่11/3/58 ทางเราได้โทรไปถามเพราะยังไม่มีการโทรมาแจ้ง(คิดว่าไม่ได้คืนอยู่แล้วทำเตียงนอนพังแต่อยากรู้รายละเอียด)
ทางเจ้าของตึกแจ้งว่าหักค่าน้ำ+ไฟ จำนวน 1500 บาท หักค่าเตียงนอนที่พัง 1500 บาท
แต่....ทางเจ้าของตึกได้ให้ช่างมาซ่อมเตียงนอนที่พังเป็นเงิน 4000 บาท  จะต้องให้เราจ่ายส่วนต่าง 2500 บาท(4000-1500=2500)
ทางเราได้แย้งไปว่าตอนทำสัญญาแรกเข้า จ่ายค่าประกัน 3000 แยกเป็น ค่าประกันเตียงนอน 1500 ตู้เสื้อผ้า 1500 และสัญญาไม่ได้ระบุว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอะไร ยกเว้นมีเจาะรู แปะรูป(ไม่มีค่ะ)
คือรู้ตัวเองนะค่ะว่าเตียงนอนพังต้องโดนหัก แต่การมาซ่อมแล้วเก็บเงินส่วนต่างจากโดนหักไปแล้ว    คือต้องจ่ายเพิ่มถูกต้องมั้ยค่ะ
พี่เพื่อนๆต้องมีจ่ายเพิ่มอะไรแบบนี้หรือป่าวค่ะ

ปล.ก่อนย้ายเราทำความสะอาดห้องให้หมดทุกอย่าง คือไม่ต้องทำอะไรเพิ่มเลยค่ะ
ปล.เตียงนอนเป็นยางพารารางค่ะ หุ้มด้วยหนังแข็งๆอีกที แล้วห้องที่อยู่มีปัญหาน้ำรั่ว(แจ้งเจ้าของตึกแล้วแกบอกง่ายๆขยับเตียงสิT_T)
น้ำเคยรั่วโดนเตียงแล้วหนังหุ้มมันขาดเป็นริ้วๆค่ะ