สวัสดีชาวพันทิพทุกท่านคัรบ
นี่เป็นการตั้งกระทู้ครั้งแรกของผมด้วยความสงสัยอันมากมายก่ายกองที่สุมอยู่เต็มสมองขณะนี้ คิดว่าเพื่อนๆ จะสามารถช่วยแก้ไขได้จึงได้มาลองหาทางออกจาก social network ดูเป็นครั้งแรกครับ
เข้าเรื่องเลยนะครับ คือตอนนี้ผมเช่าช่วง(เช่าต่อจากคนที่เช่ากับเจ้าของบ้านอีกที ไม่รู้ตั้งแต่ทีแรกว่าเป็นการเช่าช่วง คิดว่านางเป็นเจ้าของบ้านเอง ซวยที่ 1 ) บ้านหลังหนึ่งอยู่ติดถนนรามคำแหงเพื่อเปิดร้านอาหาร แรกเริ่มเดิมทีมีส่วนให้เช่าอยู่ 3 ส่วน
A - หน้าบ้าน ติดถนน
B - ส่วนตัวบ้าน
C - ห้องกลางตัวบ้าน
D - ส่วนหลังบ้าน
ส่วนที่เค้าเปล่อยให้เช่าคือ A B C และต่อจากนั้นก็โดนรื้อที่ในส่วน A เนื่องจากเป็นทางเดินเท้าสาธารณะ (คุณพระซวยครั้งที่ 2 เนื่องจากไม่รู้ว่าที่ให้เช่าคือที่สาธารณะ)
นางจึงเสนอพื้นที่ส่วน D ให้ โดยตกลงกันอยู่นานกว่าจะลดค่าเช่าให้เพราะพื้นที่ D มันแคบกว่า A, ทางร้านเราเองก็ปรับปรุงโน่นนี่นั่นหลายต่อหลายอย่างหมดเป็นแสนคร้าบพี่น้อง ร้านก็เงียบอยู่ประมาณสองสามเดือนเนื่องจากมีการปรับพื้นที่หน้าบ้านให้เป็นฟุตบาท หลังจากนั้นเรื่องก็สงบมาโดยดี
จนกระทั่งวันนี้นางส่งไลน์มาบอกว่าพื้นที่หน้าบ้าน (ส่วน A ทางเท้าสาธารณะ ซวยที่ 3) นางจะปล่อยให้คนอื่นเช่านะ ซึ่งเข้าใจป่ะว่าเออ มันเป็นหน้าร้านเรานะ และเราก็ต่อเติมหลังคาจัดไฟโน่นนี่นั่นเยอะแยะ (แบบไม่กีดกันทางเท้า) เพื่อให้สวยงามให้คุณ ลค เข้าร้านเรา แล้วจู่ๆ นางจะให้คนอื่นเช่าเพื่อบังหน้าร้านเราหรือหาประโยชน์ส่วนตัวก็ตามแต่แล้วเว้นช่องทางแค่สามกระเบื้องเป็นรูเล็กให้ลูกค้าเข้ามาในร้านเราเพื่อ!!!!
คำถามคัรบ
1. พื้นที่ A ใครที่มีสิทธ์ในพื้นที่ตรงนี้ครับ ( ผมตอบเองคือ สนง.เขตบางกะปิ)
2. ในเมื่อพื้นที่เป็นของหลวงแล้วนางมีสิทธิ์อะไรที่จะหาผลประโยชน์จากพื้นที่ตรงนี้คัรบ
คือตอนนี้ผมสับสนและ งง ไปหมดเลย สรุปว่าเป็นพื้นที่ของ สนง.เขต รับผิดชอบ แต่นางคนที่ให้เช่าช่วงเอาไปหาผลประโยชน์โดยที่มีเราเช่าบ้านเค้าอยู่ คือ งง อ่ะสรุปเรามีสิทธิ์อะไรบ้างเนี่ยในฐานะของผู้เช่าบ้าน
มาฟังประวัติของบ้านหลังนี้นิดนึงคัรบ (แอบเม้าส์มอย)
ตั้งแต่เจ๊คนนี้เช่าบ้านมา ชั้นบนทำเป็นหอพัก(ร้าง) ชั้นล่างปล่อยให้เช่าทำร้านค้า หอพักนางร้างเหตุผลไม่ค่อยชัดเจนเพราะฟังมาจากหลายๆ คน ว่านางชอบกลั่นแกล้งให้เค้าอยู่ไม่ได้เพื่อที่จะรีดเอาเงินประกันห้อง อยู่ไม่ครบสัญญาก็ไม่ต้องจ่ายคืน แต่ผมลองขึ้นไปดูก็ไม่น่าอยู่ด้วยหล่ะ
แล้วก็ชั้นล่างมีหลายต่อหลายร้านมาเปิดก็อยู่ไม่ได้ซักร้านตั้งแต่ได้ยินมาก็มีร้านทำผม ร้านถ่ายเอกสาร ร้านขนมจีน ร้านก๋วยเตี๋ยวและก่อนหน้านั้นอีกมากมายอยู่กันไม่ได้เลยทั้งที่ขายดิบขายดีกัน โดนกดดันกลั่นแกล้งสารพัดวิธีเพื่อให้ผู้เช่าย้ายออกและริบเงินประกัน เงินประกันก็ไม่ใช่ถูกๆ นะคร้าบคุณผู้โชมม เป็นแสน! ถึงขนาดขึ้นโรงขึ้นศาลกันแต่ก็แพ้คดีเพราะแฟนนางเป็นทนาย นางจะส่งคนมาก่อกวน มาทำท่อ ต่อเติม เปลี่ยนแปลงอะไรเยอะแยะมมากมายให้ผู้เช่ารำคาญใจ แล้วก็ออกไปเอง จนตอนนี้ผมก็รู้สึกได้ว่านางจะเยอะไรนักหนา จะบอกไว้เลยผมไม่ยอมเสียเงินประกันให้หรอกนะ ช่วยผมหาทางออกหน่อยคัรบ ผมต้องทำไงดี ต้องจ่ายตังค์ค่าเช่าหน้าบ้านให้นางเพิ่มไหมเพื่อจะได้หน้าบ้านคัรบ เป็นกำลังใจให้ผมด้วยนครับ ขอบคุณมากมายล่วงหน้าสำหรับทุกท่านที่ช่วยตอบนะครัช
หน้าบ้านเรา แต่เป็นพื้นที่ทางเท้าสาธารณะ ใครมีกรรมสิทธิ์ประโยชน์คัรบ
นี่เป็นการตั้งกระทู้ครั้งแรกของผมด้วยความสงสัยอันมากมายก่ายกองที่สุมอยู่เต็มสมองขณะนี้ คิดว่าเพื่อนๆ จะสามารถช่วยแก้ไขได้จึงได้มาลองหาทางออกจาก social network ดูเป็นครั้งแรกครับ
เข้าเรื่องเลยนะครับ คือตอนนี้ผมเช่าช่วง(เช่าต่อจากคนที่เช่ากับเจ้าของบ้านอีกที ไม่รู้ตั้งแต่ทีแรกว่าเป็นการเช่าช่วง คิดว่านางเป็นเจ้าของบ้านเอง ซวยที่ 1 ) บ้านหลังหนึ่งอยู่ติดถนนรามคำแหงเพื่อเปิดร้านอาหาร แรกเริ่มเดิมทีมีส่วนให้เช่าอยู่ 3 ส่วน
A - หน้าบ้าน ติดถนน
B - ส่วนตัวบ้าน
C - ห้องกลางตัวบ้าน
D - ส่วนหลังบ้าน
ส่วนที่เค้าเปล่อยให้เช่าคือ A B C และต่อจากนั้นก็โดนรื้อที่ในส่วน A เนื่องจากเป็นทางเดินเท้าสาธารณะ (คุณพระซวยครั้งที่ 2 เนื่องจากไม่รู้ว่าที่ให้เช่าคือที่สาธารณะ)
นางจึงเสนอพื้นที่ส่วน D ให้ โดยตกลงกันอยู่นานกว่าจะลดค่าเช่าให้เพราะพื้นที่ D มันแคบกว่า A, ทางร้านเราเองก็ปรับปรุงโน่นนี่นั่นหลายต่อหลายอย่างหมดเป็นแสนคร้าบพี่น้อง ร้านก็เงียบอยู่ประมาณสองสามเดือนเนื่องจากมีการปรับพื้นที่หน้าบ้านให้เป็นฟุตบาท หลังจากนั้นเรื่องก็สงบมาโดยดี
จนกระทั่งวันนี้นางส่งไลน์มาบอกว่าพื้นที่หน้าบ้าน (ส่วน A ทางเท้าสาธารณะ ซวยที่ 3) นางจะปล่อยให้คนอื่นเช่านะ ซึ่งเข้าใจป่ะว่าเออ มันเป็นหน้าร้านเรานะ และเราก็ต่อเติมหลังคาจัดไฟโน่นนี่นั่นเยอะแยะ (แบบไม่กีดกันทางเท้า) เพื่อให้สวยงามให้คุณ ลค เข้าร้านเรา แล้วจู่ๆ นางจะให้คนอื่นเช่าเพื่อบังหน้าร้านเราหรือหาประโยชน์ส่วนตัวก็ตามแต่แล้วเว้นช่องทางแค่สามกระเบื้องเป็นรูเล็กให้ลูกค้าเข้ามาในร้านเราเพื่อ!!!!
คำถามคัรบ
1. พื้นที่ A ใครที่มีสิทธ์ในพื้นที่ตรงนี้ครับ ( ผมตอบเองคือ สนง.เขตบางกะปิ)
2. ในเมื่อพื้นที่เป็นของหลวงแล้วนางมีสิทธิ์อะไรที่จะหาผลประโยชน์จากพื้นที่ตรงนี้คัรบ
คือตอนนี้ผมสับสนและ งง ไปหมดเลย สรุปว่าเป็นพื้นที่ของ สนง.เขต รับผิดชอบ แต่นางคนที่ให้เช่าช่วงเอาไปหาผลประโยชน์โดยที่มีเราเช่าบ้านเค้าอยู่ คือ งง อ่ะสรุปเรามีสิทธิ์อะไรบ้างเนี่ยในฐานะของผู้เช่าบ้าน
มาฟังประวัติของบ้านหลังนี้นิดนึงคัรบ (แอบเม้าส์มอย)
ตั้งแต่เจ๊คนนี้เช่าบ้านมา ชั้นบนทำเป็นหอพัก(ร้าง) ชั้นล่างปล่อยให้เช่าทำร้านค้า หอพักนางร้างเหตุผลไม่ค่อยชัดเจนเพราะฟังมาจากหลายๆ คน ว่านางชอบกลั่นแกล้งให้เค้าอยู่ไม่ได้เพื่อที่จะรีดเอาเงินประกันห้อง อยู่ไม่ครบสัญญาก็ไม่ต้องจ่ายคืน แต่ผมลองขึ้นไปดูก็ไม่น่าอยู่ด้วยหล่ะ
แล้วก็ชั้นล่างมีหลายต่อหลายร้านมาเปิดก็อยู่ไม่ได้ซักร้านตั้งแต่ได้ยินมาก็มีร้านทำผม ร้านถ่ายเอกสาร ร้านขนมจีน ร้านก๋วยเตี๋ยวและก่อนหน้านั้นอีกมากมายอยู่กันไม่ได้เลยทั้งที่ขายดิบขายดีกัน โดนกดดันกลั่นแกล้งสารพัดวิธีเพื่อให้ผู้เช่าย้ายออกและริบเงินประกัน เงินประกันก็ไม่ใช่ถูกๆ นะคร้าบคุณผู้โชมม เป็นแสน! ถึงขนาดขึ้นโรงขึ้นศาลกันแต่ก็แพ้คดีเพราะแฟนนางเป็นทนาย นางจะส่งคนมาก่อกวน มาทำท่อ ต่อเติม เปลี่ยนแปลงอะไรเยอะแยะมมากมายให้ผู้เช่ารำคาญใจ แล้วก็ออกไปเอง จนตอนนี้ผมก็รู้สึกได้ว่านางจะเยอะไรนักหนา จะบอกไว้เลยผมไม่ยอมเสียเงินประกันให้หรอกนะ ช่วยผมหาทางออกหน่อยคัรบ ผมต้องทำไงดี ต้องจ่ายตังค์ค่าเช่าหน้าบ้านให้นางเพิ่มไหมเพื่อจะได้หน้าบ้านคัรบ เป็นกำลังใจให้ผมด้วยนครับ ขอบคุณมากมายล่วงหน้าสำหรับทุกท่านที่ช่วยตอบนะครัช