ฟ้องศาลได้ไหม และต้องฟ้องอะไร ใคร ??? (ถามให้น้าสาว)
เรื่องมีอยู่ว่า
นายแดง ได้แบ่งขายที่ดิน นส.3ก ให้คุณแม่ จำนวน 2 งาน เมื่อ พ.ศ. 2518( 40 ปีที่ผ่านมา )
มีสัญญาซื้อขายกันต่อหน้าผู้ใหญ่บ้าน และพยายอีก 2 คน
ตอนที่ซื้อขายมีการแบ่งเขตแดนและ มีการสร้างรั้วไม้เป็นเขตแดนเรียบร้อยแล้ว
เมื่อปี พ.ศ. 2530 คุณแม่ได้ยกที่ดินผืนนี้ให้น้าสาว โดย 2531 น้าสาวได้ปลูกสร้างบ้านพร้อมก่อรั้วเป็นกำแพงก่ออิฐฉาบปูนแล้ว
ต่อมาปี พ.ศ. 2534 น้าสาวรู้ว่า นายแดง ได้นำ นส.3ก ไปเปลี่ยนเป็นโฉนด ที่สำนักงานที่ดินอำเภอแล้ว มารู้ที่หลังจึงได้ไปขอแบ่ง่โฉนด แต่
นายแดงบอกว่า ไม่อยู่ที่ตัว นำไปค้ำประกันเงินกู้ที่ธนาคารแล้ว
เมื่อปี พ.ศ. 2547 ธนาคาร ได้มาติดประกาศ ยึดที่ดินผื่นดังกล่าว ตอนนั้น น้าสาวไม่รู้จำทำอย่างไร ไม่รู้กฎหมายด้วย จึงเฉยๆ และ ได้ทำการรื้อบ้าน จากที่ตรงนั้น มาปลูกในที่ดินของคุณยายแทน
และปี พ.ศ. 2550 ธนาคาร ได้ขายทอดตลาดที่ผืนดังกล่าว ให้กับนายดำ คนในหมู่บ้านนั่นแหล่ะ (ญาตินายแดง)
ต่อมา ปี พ.ศ. 2557 นายดำได้ขายที่คืนให้กับ นางแก้ว ลูกสะใภ้ของนายแดง (ชื่อในโฉนดเป็นนางแก้ว)
(ตั้งแต่เริ่มต้นกู้เงินจนถึงปัจจุบัน สภาพแวดล้อมและบ้าน ยังเหมือนเดิม ไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ นายดำ ซื้อไป ก็ไม่ได้ทำอะไร ยกให้ครอบครัวของนายแดง ยังอยู่กันที่บ้านบนที่ดินผืนนั้นเหมือนไม่มีอะไรเกิดขึ้น)
น้าสาว เคยไปขอแบ่งแล้ว เขาไม่ให้ เขาเรียกเงิน 1 แสนบาท ถึงจะยอมโอนให้ (2557) ( 2 งาน ราคาที่ดินปัจจุบัน )
อยากถามว่า
1. หากจะไปฟ้องศาลได้หรือไม่ (เคยมีคนแนะนำให้ฟ้อง)
2 หากฟ้อง ต้องฟ้องใคร และมีขั้นตอนอะไรบ้าง 1-2-3-4
3. เราไม่มีเงินแสน เคยเสนอให้ 2 หมื่น แล้ว เขาไม่เอา ง้อแล้วง้ออีก จนทะเลาะแบบไม่เผาผีกันเลยตอนนี้ ต้องให้ใครไปขอแบ่งอีกไหม
4. ไปฟ้องศาลเองได้ไหม หรือ ต้องจ้างทนายฟ้อง เท่านั้น
"ความรู้สึก คือ เราเป็นเจ้าของที่อยู่แล้ว เพราะซื้อมาแล้ว มีการแบ่งเขตกันแล้ว แต่ต้องซื้อการโอนอีก 1 แสน ถือว่าไม่เป็นธรรม"
ขอบคุณคะ
ซื่อที่ดินแล้วไม่ยอมโอนให้ ฟ้องศาลได้ไหม และต้องฟ้องอะไร ใคร ???
เรื่องมีอยู่ว่า
นายแดง ได้แบ่งขายที่ดิน นส.3ก ให้คุณแม่ จำนวน 2 งาน เมื่อ พ.ศ. 2518( 40 ปีที่ผ่านมา )
มีสัญญาซื้อขายกันต่อหน้าผู้ใหญ่บ้าน และพยายอีก 2 คน
ตอนที่ซื้อขายมีการแบ่งเขตแดนและ มีการสร้างรั้วไม้เป็นเขตแดนเรียบร้อยแล้ว
เมื่อปี พ.ศ. 2530 คุณแม่ได้ยกที่ดินผืนนี้ให้น้าสาว โดย 2531 น้าสาวได้ปลูกสร้างบ้านพร้อมก่อรั้วเป็นกำแพงก่ออิฐฉาบปูนแล้ว
ต่อมาปี พ.ศ. 2534 น้าสาวรู้ว่า นายแดง ได้นำ นส.3ก ไปเปลี่ยนเป็นโฉนด ที่สำนักงานที่ดินอำเภอแล้ว มารู้ที่หลังจึงได้ไปขอแบ่ง่โฉนด แต่
นายแดงบอกว่า ไม่อยู่ที่ตัว นำไปค้ำประกันเงินกู้ที่ธนาคารแล้ว
เมื่อปี พ.ศ. 2547 ธนาคาร ได้มาติดประกาศ ยึดที่ดินผื่นดังกล่าว ตอนนั้น น้าสาวไม่รู้จำทำอย่างไร ไม่รู้กฎหมายด้วย จึงเฉยๆ และ ได้ทำการรื้อบ้าน จากที่ตรงนั้น มาปลูกในที่ดินของคุณยายแทน
และปี พ.ศ. 2550 ธนาคาร ได้ขายทอดตลาดที่ผืนดังกล่าว ให้กับนายดำ คนในหมู่บ้านนั่นแหล่ะ (ญาตินายแดง)
ต่อมา ปี พ.ศ. 2557 นายดำได้ขายที่คืนให้กับ นางแก้ว ลูกสะใภ้ของนายแดง (ชื่อในโฉนดเป็นนางแก้ว)
(ตั้งแต่เริ่มต้นกู้เงินจนถึงปัจจุบัน สภาพแวดล้อมและบ้าน ยังเหมือนเดิม ไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ นายดำ ซื้อไป ก็ไม่ได้ทำอะไร ยกให้ครอบครัวของนายแดง ยังอยู่กันที่บ้านบนที่ดินผืนนั้นเหมือนไม่มีอะไรเกิดขึ้น)
น้าสาว เคยไปขอแบ่งแล้ว เขาไม่ให้ เขาเรียกเงิน 1 แสนบาท ถึงจะยอมโอนให้ (2557) ( 2 งาน ราคาที่ดินปัจจุบัน )
อยากถามว่า
1. หากจะไปฟ้องศาลได้หรือไม่ (เคยมีคนแนะนำให้ฟ้อง)
2 หากฟ้อง ต้องฟ้องใคร และมีขั้นตอนอะไรบ้าง 1-2-3-4
3. เราไม่มีเงินแสน เคยเสนอให้ 2 หมื่น แล้ว เขาไม่เอา ง้อแล้วง้ออีก จนทะเลาะแบบไม่เผาผีกันเลยตอนนี้ ต้องให้ใครไปขอแบ่งอีกไหม
4. ไปฟ้องศาลเองได้ไหม หรือ ต้องจ้างทนายฟ้อง เท่านั้น
"ความรู้สึก คือ เราเป็นเจ้าของที่อยู่แล้ว เพราะซื้อมาแล้ว มีการแบ่งเขตกันแล้ว แต่ต้องซื้อการโอนอีก 1 แสน ถือว่าไม่เป็นธรรม"
ขอบคุณคะ