ค่าปรับในการอยู่ร่วมกัน

อยากรู้ว่าอย่างคอนโด
ถ้าเราตั้งค่าปรับสูงๆ เช่น สูบบุหรี่ปรับแสนนึง
ตามกฏหมายพอมีช่องทางที่จะทำได้ไหม

หรืออย่างให้เซ็นหนังสือสัญญา
ว่าสูบบุหรี่แล้วจะทำการยึดทรัพย์ (กรรมสิทธิ์ยูนิตนั้นๆ)
ตามกฏหมายแล้วพอมีช่องทางให้ทำได้ไหม