กู้เงินซื้อบ้านจากแบ้งค์สีม่วง

อยากขายบ้านมานานแล้ว แต่ยังขายไม่ได้สักที
ให้เช่าบ้าง ให้อยู่ฟรีบ้าง ปิดไว้บ้าง

เมื่อกลางปี 56 มีผู้เช่า ทำร้านเหล็กดัด สแตนเลส เพราะสถานที่อำนวย อยู่ติดถนนใหญ่ กว้างขวาง
เวลาทำงานไม่รบกวนเพื่อนบ้านใกล้เคียง งานเขาไปได้ดี ลูกค้าเวียนมาเรื่อยๆ รายได้ดี

กลางปีที่แล้ว ให้เพื่อนลูกชายมาอยู่ จนถึงทุกวันนี้ ทำงานพวกศิลปะ เล็กๆน้อยๆ เหมือนเฝ้าบ้านให้
แต่ถ้ามีคนถามซื้อก็ยังอยากขายอยู่

คนเช่าที่ทำสแตนเลส กลับมาถามซื้อ เพราะไปอยู่ที่อื่น ลูกค้ามีน้อย ไม่เหมือนอยู่ที่บ้านเราให้เช่า
ธนาคารสีม่วง เป็นธนาคารเดียวที่ใกล้แถวนั้น เขาเลยไปขอกู้เงิน ผู้ที่จะซื้อมี บช ใน สาขานั้น
บ้านราคาที่ตกลงกัน 1.35 ล้าน เขามีเงินสด 200,000 บาท จะขอกู้ส่วนที่เหลือ

ธนาคารขอใบทะเบียนการค้า ซึ่งเขาไม่เคยมี ทั้งที่ทำงานพวกนี้มานานแล้ว ไม่เข้าใจว่าเพราะอะไร

ขอคำแนะนำจาหท่านผู้มีประสบการณ์ด้วยค่ะ ว่า
เพราะทั้งผู้จะซื้อและผู้จะขาย ไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับ เอกสารการค้า เลย
ผู้จะซื้อก็ไม่เคยกู้เงินจากธนาคารมาก่อน ไม่รู้จะเตรียมเอกสารอย่างไร

ที่มาตั้งกระทู้ถาม เพราะ อยากขายบ้านค่ะ จะได้เอาข้อมูลไปแนะนำผู้จะซื้ออีกที

ขอบคุณท่านผู้ใจดีทุกท่านค่ะ ที่จะให้คำแนะนำ