มีที่ดินติดทางรถไฟ ต้องการทำเรื่องขอเปิดทาง ต้องทำอย่างไรบ้างคะ กลัวโดนหลอกมากเลยค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่า   ขณะที่น้าเราต่อคิวเพื่อทำเรื่องขออนุญาต มี พนักงานผญ คนหนึ่ง ซึ่งเป็นพนักงานมาสอบถามว่า  วันนี้มาทำอะไรคะ ??  น้าจึงตอบไปว่ามาทำเรื่องขออนุญาตเปิดทาง  พอดีมีที่ดินติดกับทางรถไฟ   ต้องการก่อสร้างหอพักสองชั้นและร้านขายของด้านหน้า  พนักงานคนนั้นบอกว่าสามารถคุยกับเขาได้เลย  ไม่ต้องเข้าไปข้างใน  แล้วก็พาเดินไปที่โต๊ะ
คุยกันสรุปได้คร่าวๆว่า  เขาบอกว่าที่ติดทางรถไฟ แล้วจะขึ้นหอพักด้วยอาจจะทำเรื่องขออนุญาตเปิดทางยากหน่อย  แต่เดี๋ยวเขาจะทำให้  แต่ตอนนี้เอกสารต่างๆ ยังไม่ครบ  พนักงานคนนั้นเลยบอกว่าอีกสองวันจะเข้าไปเอาเอกสารที่บ้าน  

เราว่ามันน่าสงสัย  กลัวน้าเราจะโดนหลอก  เพราะเค้าบอกจะมาเอาเอกสารที่บ้าน  <<<<< บริการดีขนาดนี้เลยเหรอ มันแปลกมากๆ>>>>>
แล้วเรื่องค่าใช้จ่าย  พนง.คนนั้นบอกว่า  ต้องเข้าไปตรวจที่ก่อนถึงจะรู้ราคา  จะแจ้งภายหลัง  <<<<< อันนี้เราว่าน่ากลัวมาก  ถ้าทำเสร็จแล้วบอกว่า หนึ่งแสนเราจะทำยังไง>>>>>

ตอนนี้อยากทราบรายละเอียดเกี่ยวกับทำเรื่องขออนุญาตเปิดทาง (ที่ดินติดกับทางรถไฟ) มากๆเลยค่ะ
ขอบคุณเพื่อนๆพันทิพทุกท่านที่เข้ามาตอบนะคะ  ถ้าแท็กผิดห้องต้องขออภัยด้วยนะคะ