อาคาร ค.ส.ล.1ชั้น พื้นที่รวม128ต.ร.ม. ต้องมีวิศวะกรเซ็นรับรองหรือไม่

เนื่องจาก กระผม ยื่นขอปลูกสร้าง ที่พักอาศัยกึ่งร้านค้า1ชั้น  ลักษณะเป็นค.ส.ล.1ชั้น โครงสร้างเหล็ก มุงหลังคาสังกะสีเมทัลชีท กว้าง8เมตร ยาว16เมตร สูง3เมตร50 พื้นที่รวม128ต.ร.ม. ไว้กับทาง  อ.บ.ต.ในพื้นที่   และ ทางกองช่าง อ.บ.ต. บอกว่า ต้องมี สามัญวิศวะกรออกแบบ คุมงาน  และสถาปานิก คุมงาน  ซึ่งผมก็ข้องใจ เกี่ยวกับกฎกระทรวง ที่ระบุ ข้อยกเว้นเรื่องแบบแปลนไว้ หากพื้นที่ไม่เกิน150ตรม ไม่ต้องใช้วิศวะกร   ผมจึงสอบถามกองช่าง     กองช่าง ตอบว่า อาคาร แห่งนี้ ไม่มีเสากลาง  ต้องใช้วิศวะกร   ผมจึงอยากทราบว่า ข้อเท็จจริงเป็นอย่างไร  รบกวนผู้รู้ช่วยตอบคำถามด่วนครับ    *ขอบคุณครับ*