ขออนุญาตก่อสร้างบ้านสองชั้น ทำไมขอยากมากจัง รุ้สึกไม่ได้รับความเป็นธรรม จากหน่วยงานราชการ

อยากจะปลูกบ้านซักหลังทำไมปลูกยากจัง!?

     ปลูกยากในที่นี้คือ  การขออนุญาติปลูกสร้างบ้านขอยากมากกกก

  เรื่องมีอยุ่ว่า??!!

     ผมได้ซื้อที่ดินอยุ่ริมแม่น้ำแควน้อย อ.เมือง จ.กาญจนบุรี ขนาดพื้นที่ 80ตรว. เป็นเอกสารนส3ก.
มีความปะสงค์จะปลูกบ้าน สองชั้นในเอกสารดังกล่าว และอยุ่ในพื้นที่ อบต. แห่งหนึ่งในจังหวัด กาญจนบุรี

     ได้ยื่นเรื่องขออนุญาตก่อสร้าง ตั้งแต่เดือน มิ.ย.61 จนถึงปัจจุบัน หนังสืออนุญาตยังไม่ออก ทั้งๆเอกสาร ก้มีครบทุกอย่าง แบบ-แปลน  สถาปนิก วิศวะกรเซ็นกำกับ ทุกอย่างแล้ว

     ล่าสุด  วันที่ 3 กย.ที่ ผ่านมา  ผอ.กองช่าง เรียกผมกับ วิศวะกรเข้าไปพบ และแจ้งว่า  แบบแปลนบ้านที่เขียนมาขออนุญาต มีพื้นรุกล้ำลำน้ำ ซึ่งให้เหตุผลว่าต้องอยุ่ระยะ เร่น ตามกฏกะทรวงฉบับที่55 (2543)ข้อที่42
ถ้าลำน้ำสาธรณะมีความกว้างตั้งแต่10เมตรขึ้นไป ต้องร่นแนวอาคารให่ห่างจากแห่งน้ำสาธรณะนั้น ไม่ต่ำกว่า6เมตร ให้ผมแก้แบบแปลนบ้าน  โดยอ้างอิงจากหลักเขตเข้ามาระยะร่น 6เมตร และระยะร่น อีก1เมตร ตามพรบ.ควบคุมอาคาร รวมทั้งหมด7เมตร  ถึงจะออกหนังสืออนุญาตก่อสร้างให้

      คือถ้าจะให้ผมแก้แบบก่อสร้างแล้วร่นจากหลักเขตเข้าไปอีก ร่วมแล้ว7เมตร  ผมจะเสียที่ดินฟรีๆไป7×20ม.(35ตรว.) แถบไม่เหลือพื้นที่จะปลูกบ้าน

      *ข้อเท็จจิง
-พื้นที่ดินแปลงดังกล่าว(สีเหลียมจตุรัส)ขนาด 16×20เมตร (80ตรว.)
-ตลิ่งริมแม่น้ำ จากระดับน้ำขึ้นสุงสุดห่างจากหลักเขต
ที่ดินปะมาน15-20เมตร ช่วงน้ำขึ้น ถ้าน้ำลง 20-25เมตร
-ที่ดินอยุ่แนวเดียวกับบ้านข้างเคียง ฝั่งซ้าย ฝั่งขวา       ซึ่งมีการปลูกสร้างบ้านอาศัยไว้นานแล้ว

ขอสอบถามผู้รุ้ ดังนี้

1. หลักในการพิจรณา กรณีที่ดินที่จะปลูกสร้าง อยุ่ริมแม่น้ำใช้กฏหมาย ฉบับไหนไว้อ้างอิง และหน่วยงานที่เกียวข้องมีหน่วยงานไหนบ้าง
2. ระยะร่น 6เมตร  ซึ่งกำหนดจากจุดไหน จากหลักเขตของที่ดิน หรือจากแนวระดับน้ำขึ้นสูงสุด (แนวตลิ่ง)
3.มีวิธีไหนบ้างที่สามารถ ขออนุญาตได้โดยไม่ต้องเสียพื้นที่


  ขอบพระคุณทุกท่านที่อ่านจนจบ