อยากทราบขั้นตอนการซื้อบ้านมือสอง เจ้าของขายเอง

ไปเจอบ้านถูกใจ นัดเจ้าของบ้านดูบ้านแล้ว หากตกลงกันได้เราต้องดำเนินการยังไงต่อคะ
1.ต้องทำสัญญาอะไรรึเปล่า
2.สามารถให้เจ้าของบ้าน copy โฉนดแล้วเซ็นรับรองแล้วนำไปยื่นเลยหรือเปล่า
3.ต้องวางมัดจำอะไรมั้ย
หรือท่านใดมีข้อเสนอเพิ่มเติมที่เราควรทำ หรือควรระวังไว้ รบกวนช่วยชี้แนะด้วยค่ะ