ถ้าโครงการ The Legend ของบริษัท P33 มีจริงๆ มันจะขายออกมั๊ย

ใน youtube ที่รีวิวคอนโดผมเห็นมีแต่ project คอนโดและบ้านระดับ super luxury ที่ราคาไหลไปไกลจนทะลุ 100 ล้านออกมาใหม่ตลอด อย่าง Scope ที่ราคาแพงแสนแพงแต่ห้อง Penthouse ก็ขายหมดอย่างไวซึ่งโครงการเกรดนี้แพ

อยากทราบว่า ทำไมจึงไม่ค่อยมีการสร้างคอนโด super luxury นอกเหนือจากสุขุมวิทต้น-กลาง สาทร สีลม เจริญนคร? ความจริงไม่มีนิยามชัดๆ สำหรับคอนโด super luxury ส่วนใหญ่จะดูหลายๆ อย่าง เช่นราคาเกิน 250k ต่อตรท

อย่างที่มักกล่าวกันว่า ราคาคอนโดเป็นตัวเลือกผู้อยู่อาศัย ขอเกริ่นก่อนว่าเคยอ่านเจอคนมาระบายปัญหาที่มักจะมีในคอนโดราคาต่ำกว่าล้าน เช่น มีการมั่วสุม ขยายขอบเขตห้องไปที่ทางเดิน ทะเลาะตบตีกันเสียงดัง สกป

ทรัพย์เป็นคอนโดระดับ Luxury ธรรมดา ไม่ถึงกับ Super Luxu เป็นห้องเล็กๆ ราคาที่เราประมูลได้ต่ำกว่าราคาประเมิน และราคาขายเมื่อตอนเปิดตัวราวๆ 1 ล้านบาท ที่รู้เพราะ พอประมูลได้ ทางกรมก็จะเอาเอกสารจำนองของล

หลังจากเห็นทั้งกระแสชื่นชมและกังวลเรื่อง One Bangkok ว่า“ออฟฟิศแพงสุดในประเทศ เดี๋ยวก็คืนทุน”“รายได้ระดับนี้ คิดมาแล้วแน่นอน”ผมเลยลองวางโครงสร้างตัวเลขแบบ Stabilised Cashf