โอนที่ดิน

1 .แม่เสียชีวิต ตั้งผู้จัดการมรดกนานแล้ว ยังไม่ได้ไปติดต่อที่กรมที่ดิน 2. คุณอา อยู่ต่างประเทศ ไปทำหนังสือมอบอำนาจมาแล้ว 3. พี่สาวคนโต อยู่เมืองไทย จะทำโอนให้คนนี้ถือครองคนเดียว กรณีนี้ ต้องไปทำเรื่

การเป็นผู้จัดการมรดก ต้องมีชื่อปรากฏในโฉนดทุกแปลงใช่ไหมครับ ถ้า ผู้จัดการมรดกไม่มีชื่อปรากฏในโฉนด ไม่สามารถโอนให้ผู้ซื้อได้ ถ้า ผจก มรดกไม่มีชื่อปรากฏในโฉนด ไม่สามารถเสียภาษีที่ดิน (พอดีจะเสียภาษีที

+×÷=

ขอปรึกษาในกรณีที่บ้านเป็นชื่อแม่และพ่อเลี้ยงแต่ท่านเสียชีวิตแล้วทั้งคู่ - พ่อเลี้ยงเสียชีวิตเมื่อปี 2555 หลังจากนั้นแม่ได้ทำเรื่องเป็น ผจก.มรดกของพ่อเลี้ยงแต่ไม่ได้ไปทำเรื่องเอาชื่อพ่อเลี้ยงออกจากโฉน

อยากทราบว่าถ้ารับโอนที่ดินจากผู้จัดการมรดกมาแล้ว นอกจากใบฉโนดที่ระบุชื่อเราเป็นเจ้าของ เราต้องได้รับใบอะไรอีกมั้ยคะ(พวกใบสัญญาให้ที่ดิน ทำนองนี้) หรือว่าเราต้องไปขอคัดที่กรมที่ดินเองอีกรอบคะ

ที่ดินของปู่ เป็นโฉนด 5 ไร่ ปู่มีลูก 5 คน ตอนนี้ปู่-ยา ลูกปู่ทุกคนเสียชีวิตหมดแล้ว ผมเป็นรุ่นหลาน ตอนลุงยังไม่เสียชีวิต ผมได้เซ็นมอบอำนาจให้ลุงเป็นผู้จัดการมรดก แต่ลุงก็ไม่ได้แบ่งที่ดินเลย จนลุงเสียชี

แม่เราทำการไถ่ถอนโฉนดจากธนาคาร แต่ต้องไปทำเรื่องเปลี่ยนหลังโฉนดที่กรมที่ดิน ท่านอยากจะโอนบ้านให้เราเลย (แม่กู้ร่วมกับพ่อ แต่พ่อเสียแล้ว ส่วนเราเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อ) เลยอยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายเท่าไห

กรณีที่ มีชื่อร่วม 3 คน 1  ชื่อคุณแม่  (เสียชีวิตแล้ว)  แต่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว 2. ชื่อพี่สาว 3. ชื่อคุณอา  อยู่ต่างประเทศ อายุมากเดินทางลำบากแล้ว  คุณอา ชื่อร่วมอีกคนต้องเ

ขออนุญาตสอบถามค่ะ พอดีไปจัดการเรื่องการโอนที่ดินมา แล้วพนักงานก็เลยแนะนำว่าให้ โอนทั้งบ้านทั้งที่ดิน ทีเดียว โดยให้นำเอกสารมา 2 อย่าง คือเลขที่โฉนดและใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน พอไปขอที่เขตเจ้าหน้าที่เขาไม่

ถ้าไม่โอนให้ แล้วแม่เป็นอะไรไป จะเป็นอะไรไหม ในกรณีที่แบ่งกันทุกอย่าง แม่มีลูก 2 คน คือเราและพี่สาว ต่างฝ่ายต่างยอมรับกันหมดแล้วว่าของใครเป็นของใคร โฉนดที่ดินแม่ให้ไว้อยู่กับตัวเรา เราจะได้กรรมสิทธิ์