ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำกู้ได้มั๊ยครับ (ถามโง่ๆแบบคนไม่เคยกู้)

พอดีไปเจอตึกแถวเก่าในตลาด สนใจอยากซื้อมาปล่อยเช่า แต่กำลังทรัพย์ไม่ถึง ราคารวมสองห้อง เจ้าของเรียกมา 7 ล้าน อยากจะขอกู้ 5 ล้านพอ ผมจะขอกู้ธนาคารได้มั๊ย

ผมอายุ 30 กลางๆ ทำธุรกิจรับซื้อของเก่ามา4 ปี จดทะเบียนถูกต้องมา 3 ปี มีเงินสดในบัญชี ประมาณ 3 ล้าน มีเงินเข้าออกบัญชีเฉลี่ยอาทิตย์ละห้าแสน
มีโกดัง พร้อม บ้าน ประมาณ 5 ล้าน สร้างบนที่ดินของพ่อที่ยกให้แต่ยังไม่โอน(มีทำพินัยกรรมไว้ให้เรียบร้อย) มีเครื่องจักรในโกดัง
ประมาณ 4 ล้าน มีรถส่งของ 3 คัน (สิบล้อเก่าๆคันนึง กะบะเก่าๆ 2 คัน) ไม่มีหนี้ ไม่มีภาระผ่อนอะไรเลย

ปล. ที่ผ่านมาทำธุรกิจแบบมีก็ทำ เหลือก็เก็บ ไม่เคยหยิบยืมจากแบงค์ ขาดหรือตรึงมือนิดหน่อย ก็ยืมพ่อ แป๊ปๆคืน เพราะตัวเนื้อธุรกิจก็ซื้อมาขายไป ไม่ตุนของ