เราได้เช่าห้องพักแห่งหนึงย่านรัชดา เข้าพักและทำสัญญาตั้งแต่วันที่1 กย.2014
มีค่ามัดจำ 5,000บาท ค่าล่วงหน้า 3400บาท แต่พอได้บิลค่าเช่าห้องมา ค่าเข่าห้องเหลือ 3200 บาท
และตั้งแต่วันที่เข้าพักยังไม่ได้รับสัญญาเช่าห้องจนกระทั่งเราได้รับสัญญาเมื่อวานนี้โดยการสอดไว้ใต้ประตูห้อง 1 ฉบับ ใจความสัญญายิ่งทำให้เราสงสัยมากขึ้นอีก
1. ในสัญญาไม่ระบุ ค่าเช่าล่วงหน้า3,400 บาท
2. ตกลงเช่าห้องไว้ 6 เดือน แต่ในสัญญาระบุ 12 เดือน
3. ถ้าพักเกิน 3 คน หรือกรณีที่มีใครมาพักค้างคืนจะต้องมีค่าใช้จาย 300 บาท/คืน หากไม่ทำตามจะริบเงินมัดจำ
4. สามารถขึ้นค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟได้ โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
5. ก่อนทำการเช่า หลังจากตรวจรับห้องอุปกรณ์ต่างๆอยู่ในสภาพเรียบร้อยแล้ว และหากมีส่วนไหนบุบสลายผู้เช่าต้องซ่อมแซมเอง –คือ หลังจากตรวจรับห้องแล้วอุปกรณ์ต่างๆทั้งตู้เสื้อผ้า ทั้งพัดลมพังแจ้งคนดูแลหอแล้วแต่ไม่ได้เป็นผล
6. ตอนทำการจองและเช่าไม่ให้เข้าดูห้องจริงแต่ให้ดูอีกห้องนึงซึ่งสภาพต่างกันลิบลับ พอขอค่าจองคืนก็ไม่ได้
7. มีสิทธิ์เข้าตรวจห้องโดยที่เราจะอยู่หรือไม่อยู่ก็ตาม
อันนี้จะเป็นใจความสัญญาคร่าวๆที่เราค่อนข้างรู้สึกไม่โอเคกับสัญญานี้ นอกจากนี้ยังมีปัญหาอื่นอีกเช่น ห้องผนังบางมากแค่คุยโทรศัพท์ วางแก้วน้ำ หรืออาบน้ำก็ได้ยินถึงกันหมดว่ากำลังทำอะไรอยู่ ห้องข้างๆขี้เมาชอบพาผู้ชายมากินเหล้า โวกเวกโวยวายบางทีกินกันถึงเข้าซึ่งอีกวันทำงานเราแทบไม่ได้หลับได้นอน ซึ่งปัญหาต่างๆเราแจ้งผู้ดูแลหอแล้วรวมถึงเรื่องสัญญาในส่วนที่เราโอเค เขาก็ตอบกลับมาว่าไม่สามารถเปลี่ยนแปลงสัญญาได้และปัญหาอื่นๆเช่นกันก็ไม่ได้รับการแก้ไข
เราเองก็ค่อนข้างอึดอัดใจอยู่ไปก็ไม่โอเค เราอยากออกแล้วจะได้ค่ามัดจำคืนไหม เราควรทำยังไงดี??????????
แบบนี้มีด้วยหรอ
มีค่ามัดจำ 5,000บาท ค่าล่วงหน้า 3400บาท แต่พอได้บิลค่าเช่าห้องมา ค่าเข่าห้องเหลือ 3200 บาท
และตั้งแต่วันที่เข้าพักยังไม่ได้รับสัญญาเช่าห้องจนกระทั่งเราได้รับสัญญาเมื่อวานนี้โดยการสอดไว้ใต้ประตูห้อง 1 ฉบับ ใจความสัญญายิ่งทำให้เราสงสัยมากขึ้นอีก
1. ในสัญญาไม่ระบุ ค่าเช่าล่วงหน้า3,400 บาท
2. ตกลงเช่าห้องไว้ 6 เดือน แต่ในสัญญาระบุ 12 เดือน
3. ถ้าพักเกิน 3 คน หรือกรณีที่มีใครมาพักค้างคืนจะต้องมีค่าใช้จาย 300 บาท/คืน หากไม่ทำตามจะริบเงินมัดจำ
4. สามารถขึ้นค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟได้ โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
5. ก่อนทำการเช่า หลังจากตรวจรับห้องอุปกรณ์ต่างๆอยู่ในสภาพเรียบร้อยแล้ว และหากมีส่วนไหนบุบสลายผู้เช่าต้องซ่อมแซมเอง –คือ หลังจากตรวจรับห้องแล้วอุปกรณ์ต่างๆทั้งตู้เสื้อผ้า ทั้งพัดลมพังแจ้งคนดูแลหอแล้วแต่ไม่ได้เป็นผล
6. ตอนทำการจองและเช่าไม่ให้เข้าดูห้องจริงแต่ให้ดูอีกห้องนึงซึ่งสภาพต่างกันลิบลับ พอขอค่าจองคืนก็ไม่ได้
7. มีสิทธิ์เข้าตรวจห้องโดยที่เราจะอยู่หรือไม่อยู่ก็ตาม
อันนี้จะเป็นใจความสัญญาคร่าวๆที่เราค่อนข้างรู้สึกไม่โอเคกับสัญญานี้ นอกจากนี้ยังมีปัญหาอื่นอีกเช่น ห้องผนังบางมากแค่คุยโทรศัพท์ วางแก้วน้ำ หรืออาบน้ำก็ได้ยินถึงกันหมดว่ากำลังทำอะไรอยู่ ห้องข้างๆขี้เมาชอบพาผู้ชายมากินเหล้า โวกเวกโวยวายบางทีกินกันถึงเข้าซึ่งอีกวันทำงานเราแทบไม่ได้หลับได้นอน ซึ่งปัญหาต่างๆเราแจ้งผู้ดูแลหอแล้วรวมถึงเรื่องสัญญาในส่วนที่เราโอเค เขาก็ตอบกลับมาว่าไม่สามารถเปลี่ยนแปลงสัญญาได้และปัญหาอื่นๆเช่นกันก็ไม่ได้รับการแก้ไข
เราเองก็ค่อนข้างอึดอัดใจอยู่ไปก็ไม่โอเค เราอยากออกแล้วจะได้ค่ามัดจำคืนไหม เราควรทำยังไงดี??????????