ปรึกษาค่าใช้จ่ายวันโอนบ้าน

คือตอนนี้ผมกำลังจะขายบ้าน ราคาขาย 1.9 ล้าน ผมจะมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่
1.ค่าโอนเท่าไหร่
2.ค่าภาษี เท่าไหร่
3.ผมกู้เงินกับธนาคารออมสิน สัญญาดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี แต่บ้านเพิ่งซื้อมา ไม่ถึง 2 ปีต้องโดนค่าปรับ 3% อันนี้ถ้าผมให้คนซื้อไปกู้กับออมสินสามารถต่อรองค่าปรับตรงนี้ได้ไหมครับ
4.ควรโอนบ้าน ก่อนสิ้นปีหรือหลังไปใหม่ครับ เพราะภาษีน่าจะเล่นงานผมเยอะ
5.ผมต้องมีค่าใช้จ่ายรวมๆประมาณเท่าไหร่ในการโอน จะได้เตรียมเงินถูกครับ
ขอบคุณมากครับ