เฝ้าดูบ้านคนอื่นๆที่กำลังสร้าง ใน Pantip มานาน แอบอิจฉา คนที่กำลังสร้างบ้าน
พอถึงเวลา ที่ตัวเองจะสร้างจริง นึกว่าง่าย ตอนนี้ เริ่มวุ่นวาย มากเลยครับ ไม่รู้จะเริ่มจากไหนดี
เห็นแบบบ้านในอินเตอร์เน็ต สวยดี จากบ้านรักษ์ลำปาง แบบไปเอาของเขสมาดัดแปลง
ใครสนใจแวะไปดูงานพี่ๆเขาได้
ที่มาที่ไป ของแบบที่เลือก เนื่องจาก จะสร้างบ้านใหม่แม่ และจะรื้อบ้านหลังเก่าออกเนื่องจาก
ผนังทรุด แยกออกจากกัน จนหน้ากลัว เอาผ่ามือ สอดได้ และอายุบ้านก็เกือบ 40 ปีแล้ว
เลยตัดสินใจกับน้องชาย จะสร้างใหม่กัน อยากได้แบบบ้านไม่สูงมากเนื่องจาก
จะได้สะดวกยามที่ท่านแก่ เดินเหินไม่สะดวก เลยเลือกแบบนี้มา และจะเอาไม่เก่า ที่ค่อนข้างดีอยู่
มาปูเป็นพื้นไม้แทนกระเบื้องละปาเก้ น่าจะช่วยประหยัดงบประมาณลงได้เยอะ แต่คุณนายแม่ อยากได้โรงจอดรถ
อยู่ติดกับตัวบ้าน และขอให้สร้างห้องครัวไทย แยก ออกจากตัวบ้าน คุยกันไปมา ไม่เห็นภาพ เถึยงกันยกใหญ่ โน้นก็ไม่เอา นี่ก็ไม่ดี
ก็เลย ลองเอาโปรแรม โปรแกรม 3D sweet home ขีดๆ เขียน ไป ปรับนิดแต่งหน่อย จนได้แบบ ดังรูป
ชั้นล่าง
ชั้นล่าง-บน
ด้านหลังจะเป็นรูปครัวไทย ตามในใจที่คิดไว้ ไม่มีความรูปเรื่องโครงสร้าง หรือสัดส่วนอะไรเลย วาดๆ ตามที่อยากได้
ปัญหาตอนนี้ ไม่รู้จะเริ่มยังไงดี กำลังคิดมากกับน้องชาย คือ
1. จ้างบริษัทรับเหมาเขียนแบบแต่ถ้าสร้างกับเขาเลย เขาเขียนแบบให้ฟรี ถ้าเขียนเสร็จ แล้ว ถ้า
เขาเสนอราคาค่าก่อสร้างแพงเกินงบ จะทำยังไงกันดี จะเอาแต่แบบอย่างเดียว
ก็คง 3-4 หมื่นบาท แล้ว ไปตามหาผู้รับเหมาใหม่อีกที
2.จ้างให้เขาเขียนแบบอย่างเดียว แล้ว ตระเวรหาผู้รับเหมาที่ถูกใจ
เพราะคราวๆ เท่าที่ลองถามเขารับเขียนกัน ตารางเมตรละ 100 บาทหรือมีพอมีใครแนะนำได้บ้างครับ ที่ราคากลางๆ
ทั้ง 2 วิธี แนะนำหน่อย เอาแบบไหนกันดี
ปัญหาต่อมา ถ้าเข้าเขียนแบบแล้ว เราเอาไปกู้กับ ธนาคาร ไม่รู้ว่าผู้ที่เขียนแบบให้ เขาถอด BOQ (ไม่รู้ว่าเรียกถูกหรือป่าว) ให้หรือป่าว
แล้ว BOQ นี่ เอาไปกู้ธนาคารเลยได้มั๊ยครับ หรือ ต้องไป จ้างเขาทำเป็นสัญญาก่อ สร้าง เป็น ช่วงๆ เพิ่ม อีกหรือไม่ แล้วจะเอาผู้รับเหมามาจากไหน
จะทิ้งงานมั๊ย
ถึงกับ....เงิบ
แล้วขั้นตอนการประเมินราคา มันขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง บางคนได้ตารางเตรละ 8000 บาท บางคน เป็นหมืน
แล้ว ถ้ามีไม่เก่าๆ มาใช้ ราคาประเมิน จะลดลงหรือป่าว หรือเหมาเฉพาะค่าแรงดี
โอย...คิดแล้ว ก็ปวดหัวจริงๆ ใครไม่คิดสร้างบ้าน หรือกำลังสร้างบ้าน ไม่รู้หรอก
ขอคำแนะนำด้วยนะครับ ไม่รู้จะเริ่มไหนดี
ปล. อยู่ต่างจังหวัด ไกลจากกรุงเทพ 600 กม. กว่าๆ ในจังหวัดที่เขาเรียกว่า น่านนะสิ ครับ
หนาวนี้แวะมาช่วยผมสร้างบ้านก็ได้นะครับ
http://www.youtube.com/watch?v=42QcjYq4JY4 
จะปลูกบ้านซักหลังต้องทำยังไงดี!!!! <ขอคำแนะนำ>
พอถึงเวลา ที่ตัวเองจะสร้างจริง นึกว่าง่าย ตอนนี้ เริ่มวุ่นวาย มากเลยครับ ไม่รู้จะเริ่มจากไหนดี
เห็นแบบบ้านในอินเตอร์เน็ต สวยดี จากบ้านรักษ์ลำปาง แบบไปเอาของเขสมาดัดแปลง
ใครสนใจแวะไปดูงานพี่ๆเขาได้
ที่มาที่ไป ของแบบที่เลือก เนื่องจาก จะสร้างบ้านใหม่แม่ และจะรื้อบ้านหลังเก่าออกเนื่องจาก
ผนังทรุด แยกออกจากกัน จนหน้ากลัว เอาผ่ามือ สอดได้ และอายุบ้านก็เกือบ 40 ปีแล้ว
เลยตัดสินใจกับน้องชาย จะสร้างใหม่กัน อยากได้แบบบ้านไม่สูงมากเนื่องจาก
จะได้สะดวกยามที่ท่านแก่ เดินเหินไม่สะดวก เลยเลือกแบบนี้มา และจะเอาไม่เก่า ที่ค่อนข้างดีอยู่
มาปูเป็นพื้นไม้แทนกระเบื้องละปาเก้ น่าจะช่วยประหยัดงบประมาณลงได้เยอะ แต่คุณนายแม่ อยากได้โรงจอดรถ
อยู่ติดกับตัวบ้าน และขอให้สร้างห้องครัวไทย แยก ออกจากตัวบ้าน คุยกันไปมา ไม่เห็นภาพ เถึยงกันยกใหญ่ โน้นก็ไม่เอา นี่ก็ไม่ดี
ก็เลย ลองเอาโปรแรม โปรแกรม 3D sweet home ขีดๆ เขียน ไป ปรับนิดแต่งหน่อย จนได้แบบ ดังรูป
ชั้นล่าง
ชั้นล่าง-บน
ด้านหลังจะเป็นรูปครัวไทย ตามในใจที่คิดไว้ ไม่มีความรูปเรื่องโครงสร้าง หรือสัดส่วนอะไรเลย วาดๆ ตามที่อยากได้
ปัญหาตอนนี้ ไม่รู้จะเริ่มยังไงดี กำลังคิดมากกับน้องชาย คือ
1. จ้างบริษัทรับเหมาเขียนแบบแต่ถ้าสร้างกับเขาเลย เขาเขียนแบบให้ฟรี ถ้าเขียนเสร็จ แล้ว ถ้า
เขาเสนอราคาค่าก่อสร้างแพงเกินงบ จะทำยังไงกันดี จะเอาแต่แบบอย่างเดียว
ก็คง 3-4 หมื่นบาท แล้ว ไปตามหาผู้รับเหมาใหม่อีกที
2.จ้างให้เขาเขียนแบบอย่างเดียว แล้ว ตระเวรหาผู้รับเหมาที่ถูกใจ
เพราะคราวๆ เท่าที่ลองถามเขารับเขียนกัน ตารางเมตรละ 100 บาทหรือมีพอมีใครแนะนำได้บ้างครับ ที่ราคากลางๆ
ทั้ง 2 วิธี แนะนำหน่อย เอาแบบไหนกันดี
ปัญหาต่อมา ถ้าเข้าเขียนแบบแล้ว เราเอาไปกู้กับ ธนาคาร ไม่รู้ว่าผู้ที่เขียนแบบให้ เขาถอด BOQ (ไม่รู้ว่าเรียกถูกหรือป่าว) ให้หรือป่าว
แล้ว BOQ นี่ เอาไปกู้ธนาคารเลยได้มั๊ยครับ หรือ ต้องไป จ้างเขาทำเป็นสัญญาก่อ สร้าง เป็น ช่วงๆ เพิ่ม อีกหรือไม่ แล้วจะเอาผู้รับเหมามาจากไหน
จะทิ้งงานมั๊ย
ถึงกับ....เงิบ
แล้วขั้นตอนการประเมินราคา มันขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง บางคนได้ตารางเตรละ 8000 บาท บางคน เป็นหมืน
แล้ว ถ้ามีไม่เก่าๆ มาใช้ ราคาประเมิน จะลดลงหรือป่าว หรือเหมาเฉพาะค่าแรงดี
โอย...คิดแล้ว ก็ปวดหัวจริงๆ ใครไม่คิดสร้างบ้าน หรือกำลังสร้างบ้าน ไม่รู้หรอก
ขอคำแนะนำด้วยนะครับ ไม่รู้จะเริ่มไหนดี
ปล. อยู่ต่างจังหวัด ไกลจากกรุงเทพ 600 กม. กว่าๆ ในจังหวัดที่เขาเรียกว่า น่านนะสิ ครับ
หนาวนี้แวะมาช่วยผมสร้างบ้านก็ได้นะครับ
http://www.youtube.com/watch?v=42QcjYq4JY4