คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
สรุป:
1.รังวัด แบ่งโฉนดเป็นสองแปลง แปลงที่พ่อตาแม่ยายยกให้ภรรยา ขนาด 50 ตร.ว.
2.โอนชื่อโฉนดเป็นของภรรยา
3.ให้ภรรยาไปตรวจสอบวงเงินกู้ว่ากู้ได้กี่บาท
4.หาแบบบ้านให้สอดคล้องกับงบที่มี (จ้างเขียนแบบใหม่,แบบฟรีกทม.,แบบฟรีกรมโยธา ฯลฯ) พร้อมทำบีโอคิว
5.นำไปขออนุญาตสร้างบ้านที่เขตหรือเทศบาล
6.หาผรม.หรือบริษัทรับสร้างบ้าน นำแบบบ้านให้ไปตีราคาออกมา
7.ยื่นเรื่องกู้สร้างบ้าน ควรยื่นไปสัก 2-3 แบงค์
8.พอแบงค์อนุมัติ เงินพร้อม เจ้าของบ้านพร้อม ช่างพร้อม กำหนดเวลาลงหน้างานแล้วค่อยไปขอน้ำไฟชั่วคราวใช้เวลาไม่กี่วัน
หรือถ้าพ่อตาแม่ยายอนุญาติให้ใช้น้ำไฟบ้านท่านก็ไม่ต้องขอน้ำไฟชั่วคราว (ค่าขอรวมค่าประกันสองอย่างนี้ 2 หมื่นกว่าบาท)
(ต้องพร้อมด้วยกันทุกฝ่าย ถ้าพร้อมเพียงฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งงานไม่เกิด)
9.พอบ้านใกล้ๆเสร็จประมาณ 70% ถึงจะขอบ้านเลขที่ กับน้ำไฟถาวรได้
1.รังวัด แบ่งโฉนดเป็นสองแปลง แปลงที่พ่อตาแม่ยายยกให้ภรรยา ขนาด 50 ตร.ว.
2.โอนชื่อโฉนดเป็นของภรรยา
3.ให้ภรรยาไปตรวจสอบวงเงินกู้ว่ากู้ได้กี่บาท
4.หาแบบบ้านให้สอดคล้องกับงบที่มี (จ้างเขียนแบบใหม่,แบบฟรีกทม.,แบบฟรีกรมโยธา ฯลฯ) พร้อมทำบีโอคิว
5.นำไปขออนุญาตสร้างบ้านที่เขตหรือเทศบาล
6.หาผรม.หรือบริษัทรับสร้างบ้าน นำแบบบ้านให้ไปตีราคาออกมา
7.ยื่นเรื่องกู้สร้างบ้าน ควรยื่นไปสัก 2-3 แบงค์
8.พอแบงค์อนุมัติ เงินพร้อม เจ้าของบ้านพร้อม ช่างพร้อม กำหนดเวลาลงหน้างานแล้วค่อยไปขอน้ำไฟชั่วคราวใช้เวลาไม่กี่วัน
หรือถ้าพ่อตาแม่ยายอนุญาติให้ใช้น้ำไฟบ้านท่านก็ไม่ต้องขอน้ำไฟชั่วคราว (ค่าขอรวมค่าประกันสองอย่างนี้ 2 หมื่นกว่าบาท)
(ต้องพร้อมด้วยกันทุกฝ่าย ถ้าพร้อมเพียงฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งงานไม่เกิด)
9.พอบ้านใกล้ๆเสร็จประมาณ 70% ถึงจะขอบ้านเลขที่ กับน้ำไฟถาวรได้
แสดงความคิดเห็น
มีโครงการจะปลูกบ้าน แต่ยังเรียงลำดับขั้นตอนไม่ถูกเลยครับ
พอคุยกันว่าจะอยู่ยังไง เดินทางไปทำงานยังไง ต่างๆนาๆ ก็มีอยู่เรื่องนึงคือ ทุกสัปดาห์คงต้องกลับไปหาคุณพ่อ-แม่ ผมก็เลยบอกแฟนงั้นทำไมไม่สร้างบ้านอีกหลังนึงล่ะ จากนั้นผมก็คุยกับพ่อตา-แม่ยาย ว่าถ้าจำสร้างบ้านอีกหลังนึงที่นี่บริเวณที่แม่ยายปลูกต้นไม้ ท่านก็เห็นด้วย โดยจะแบ่งที่ดินให้ เนื้อที่บ้านของพ่อตา-แม่ยาย 200 ตารางวา ท่านจะแบ่งให้ 50 ตารางวา เพื่อนำที่ดินไปยื่นกู้ธนาคาร ตอนนี้ก็ทำกาารรังวัดเรียบร้อยแล้วครับ แต่ก็ยังคงสับสนอยู่ดีว่าควรจะเรียงลำดับขั้นตอนอย่างไรต่อไปบ้าง
รบกวนพี่ๆน้องๆ ที่มีความรู้ช่วยให้คำแนะนำด้วยน๊ะครับ ^^" โดยผมมีความเข้าใจดังนี้ครับ
1. เพื่อแบ่งที่ดินออกเป็น 2 โฉนด คือ 150 และ 50 ตารางวา : รังวัด
2. โอนจากชื่อพ่อตา-แม่ยาย เป็นชื่อภรรยา : โอนชื่อโฉนด
3. พอมีโฉนดเป็นชื่อภรรยาแล้ว ก็ขอเลขที่บ้าน : สำเนาทะเบียนบ้าน
4. พอมีเลขที่บ้านแล้ว ก็ขอมิเตอร์-น้ำไฟ เพื่อไว้สร้างบ้าน : ขอมิเตอร์-น้ำไฟ
5. หาผู้รับเหมา เขียนแบบและ ประเมินราคาสร้างบ้าน : ได้รับแบบบ้านและ ราคาประเมินสร้างบ้าน
6. นำแบบบ้าน โฉนดที่ดิน ไปขออนุญาตสร้างบ้านจากกรมโยธา : ขออนุญาตสร้างบ้านจากกรมโยธา
7. เมื่อสามารถสร้างบ้านได้ ก็นำใบอนุญาตสร้างบ้าน, ใบ BOQ, : ยื่นกู้ธนาคาร
โฉนดที่ดิน ไปยื่นที่ธนาคาร
8. เมื่อกู้ธนาคารผ่าน ก็จ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน : จ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน
ลำดับที่ผมเรียงมานี้ไม่แน่ใจว่าขาดตกอะไรไปไหมครับ